El proceso de alquiler se realiza sobre bienes inmuebles, como residencias. También puede realizarse sobre bienes muebles como maquinaria. Con el objetivo de conseguir establecer mecanismos adecuados para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la siguiente comparativa puedes hallar una lista de los más representativos en Valladolid.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Se trata de un acuerdo realizado con el objetivo de permitir que una de las partes use los recursos o servicios de la otra parte a cambio de una retribución económica. Si bien este tipo de procesos generalmente reciben el nombre de arrendamiento en el campo jurídico, de manera coloquial se les denomina renta. 

Las partes implicadas en un contrato de alquiler son el arrendador (el propietario de los recursos o servicios) y el inquilino (la persona que empleará los recursos o servicios, y que entregará la remuneración económica.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Se reconocen dos tipos de alquiler, a saber, de explotación comercial y de explotación no comercial. Estas son las características de cada uno:

• Explotación Comercial: como su nombre lo señala, los bienes o servicios arrendados tienen como propósito la producción económica. Los ejemplos más frecuentes de este género son el alquiler de maquinaria, terrenos, instalaciones industriales, oficinas o suministro de energía y comunicaciones. 
• Explotación no comercial: nos encontramos con este género si el arrendamiento no tiene como objeto producir un aumento del patrimonio del inquilino. El ejemplo más frecuente de este tipo de contratos es el alquiler de inmuebles para viviendas. 

En cualquier caso, es indispensable que exista un contrato para garantizar el estado de derecho de las partes implicadas. De este modo, cuentan con garantías jurídicas sobre los acuerdos alcanzados.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un acuerdo firmado entre el arrendador y el inquilino en donde se separan los pormenores de la transferencia de uso de los bienes o servicios en cuestión. Naturalmente, salvo que sea contra la ley, los implicados están obligados a cumplir con los pactos estipulados en el contrato. 

Es evidente que en los contratos de arrendamiento ambas partes adquieren derechos y obligaciones, los que han de ser acordados previamente. Como es lógico, no es lógico que todas y cada una de las obligaciones recaigan sobre una parte y los derechos sobre la otra. Evidentemente es mejor pactar desde el comienzo quién se encargará de los pagos frecuentes, como la luz y el agua, aparte de los trabajos de mantenimiento.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones principales para contratar un letrado especializado en arrendamientos es para asegurar que la redacción y ejecución de contratos sea la adecuada. Como resultado, se verifica que las cláusulas sean correctas, es decir, que no sean abusivas y que resguarden los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de arrendamiento por una de las partes, se producen situaciones que pueden derivar en procesos. Cuando esto ocurre es conveniente contratar un letrado especializado en alquileres para establecer la solución más adecuada, para beneficio de la parte perjudicada.