El alquiler, tanto de recursos o servicios, es un proceso rentable tanto para el dueño para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más recomendable es contar con la consultoría de un abogado experto en alquileres. En la siguiente comparativa puedes localizar una selección de los más representativos en Tarragona.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en términos generales, es un acuerdo en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica anteriormente establecida. Cabe destacar que el nombre alquiler es el término jurídico para este proceso, aunque de manera coloquial se le conoce como renta. 

El alquiler consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es la persona que tiene la titularidad de los recursos o servicios renta, y el inquilino, que es quien paga por el uso de los bienes en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo primordiales de alquiler, como vamos a ver a continuación:

• Explotación comercial: en ese tipo de contratos los recursos otorgados en renta se usan para generar algún tipo de ingreso económico. En general se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: este género de contrato no está destinado a bienes que generen un rendimiento al arrendatario. Este es el caso de los inmuebles destinados a residencias familiares. 

Lo ideal en ambos casos es formalizar el pacto por medio de un contrato. Esto garantiza que se establezcan los pactos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el arrendatario respecto a los recursos entregados para su explotación. Como resulta lógico meditar, todos y cada uno de los acuerdos alcanzados deben ser cumplidos por ambas partes, a menos que se trate de acciones contrarias a la normativa vigente.

Se estima que un contrato está redactado de forma conveniente cuando el arrendador y el inquilino adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Obviamente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos encontramos frente a un contrato con cláusulas desmesuradas. En todo caso, lo mejor es establecer claramente quiénes se van a hacer cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

En el instante de la redacción y firma de los contratos de arrendamiento es conveniente contratar un letrado especializado en alquileres para evitar inconvenientes futuros. Como resultado, se evita cualquier género de enfrentamiento derivado de la incorporación de cláusulas abusivas, contribuyendo positivamente al sostener el estado de derecho. 

Además, cuando se enfrentan problema relacionados con los impagos del alquiler, pueden producirse desahucios. Cuando esto ocurre, es esencial la asesoría de abogados expertos en cuestiones relacionadas con el arrendamiento, puesto que esto deja una solución más rápida y eficiente al inconveniente, sin llegar a los extremos.