¿Deseas alquilar algún bien? ¿O necesitas arrendar algunas cosas, como maquinaria? En esos casos, te va a ser realmente útil la asesoría de abogados expertos en alquiler para garantizar que los contratos sean de conformidad con derecho. Con el objetivo de facilitarte la búsqueda, a continuación incluimos una comparativa de los despachos más representativos en Valencia.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Arrendamientos en Valencia para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

El arrendamiento es un proceso legal que deja el intercambio de bienes o servicios entre dos personas sin que se produzca un cambio de titularidad. En general en el ámbito jurídico se le llama alquiler, al paso que de forma coloquial es conocido por el nombre de renta.

En los contratos de arrendamiento figuran dos partes, a saber el arrendador, que es la persona dueña de los recursos o servicios en renta, el inquilino, que es la parte que recibe los bienes o servicios en cuestión y que se obliga a dar la remuneración correspondiente.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos distintos de contratos de arrendamiento, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en un caso así se pretende que los recursos y servicios que se otorgan en alquiler forman un ingreso económico para el arrendatario. Esto ocurre principalmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros. 
• Explotación no comercial: en este género de contratos de alquiler no se produce un ingreso económico para el inquilino. Este es caso cuando un inmueble es destinado para uso de vivienda familiar. 

Con la finalidad de asegurar que se cumplan las condiciones establecidas en el pacto, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto deja que ambas partes se obliguen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Básicamente, es un documento destinado a registrar los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino para gestionar el uso de los recursos objeto de renta. Lógicamente, cada parte se fuerza a su cumplimiento, salvo que se trate de aspectos contrarios a lo estipulado en la normativa vigente. 

Los contratos de alquiler han de estar redactados de tal manera que se garantice el estado de derecho, tanto a favor del inquilino como del inquilino. Con esa idea en psique, es razonable meditar que ambas partes adquieren obligaciones y derechos derivados del contrato, puesto que de lo contrario podría considerarse que contiene cláusulas abusivas.  Por supuesto, lo mejor es estipular desde el comienzo los pormenores sobre los pagos de los servicios de los bienes en cuestión

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones principales para contratar un letrado especializado en alquileres es para asegurar que la redacción y ejecución de contratos sea la conveniente. Como resultado, se verifica que las cláusulas sean correctas, esto es, que no sean abusivas y que resguarden los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de alquiler por una de las partes, se generan situaciones que pueden derivar en procesos judiciales. Cuando esto ocurre es conveniente contratar un abogado especializado en alquileres para establecer la solución más conveniente, para beneficio de la parte perjudicada.