El arrendamiento, tanto de recursos o servicios, es un proceso rentable tanto para el propietario para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más recomendable es contar con la consultoría de un abogado especializado en alquileres. En la siguiente comparativa puedes hallar una selección de los más representativos en Murcia.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Se trata de un acuerdo realizado con el propósito de dejar que una de las partes use los recursos o servicios de la otra parte a cambio de una remuneración económica. Aunque esta clase de procesos por norma general reciben el nombre de alquiler en el ámbito jurídico, de forma coloquial se les llama renta. 

Las partes implicadas en un contrato de alquiler son el arrendador (el dueño de los bienes o servicios) y el inquilino (la persona que empleará los bienes o servicios, y que entregará la retribución económica.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Se reconocen dos géneros de alquiler, a saber, de explotación comercial y de explotación no comercial. Estas son las peculiaridades de cada uno:

• Explotación Comercial: como su nombre lo indica, los recursos o servicios arrendados tienen como propósito la producción económica. Los ejemplos más habituales de este tipo son el arrendamiento de maquinaria, terrenos, instalaciones industriales, oficinas o suministro de energía y comunicaciones. 
• Explotación no comercial: nos encontramos con este género si el alquiler no tiene como objeto generar un aumento del patrimonio del inquilino. El ejemplo más frecuente de este género de contratos es el arrendamiento de inmuebles para viviendas. 

En cualquier caso, es imprescindible que exista un contrato para garantizar el estado de derecho de las partes implicadas. De esta forma, cuentan con garantías jurídicas sobre los acuerdos alcanzados.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un acuerdo firmado entre el arrendador y el arrendatario en donde se desglosan los pormenores de la trasferencia de uso de los recursos o servicios en cuestión. Como es lógico, salvo que sea contra la ley, los implicados tienen la obligación de cumplir con los acuerdos estipulados en el contrato. 

Es evidente que en los contratos de alquiler las dos partes adquieren derechos y obligaciones, los cuales han de ser acordados previamente. Como es lógico, no es lógico que todas las obligaciones recaigan sobre una parte y los derechos sobre la otra. Obviamente es mejor acordar desde el principio quién se encargará de los pagos habituales, como la luz y el agua, aparte de los trabajos de mantenimiento.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Los servicios que ofrecen los abogados especializados en alquiler son variados, pues incluyen aspectos relacionados con la firma de contratos, así como su redacción y ejecución. Esto es sumamente importante porque se verifica la legalidad de todas y cada una de las cláusulas incluidas en el contrato y, como resultado, se garantiza el estado de derecho para las dos partes.

Por otro lado, ante los procesos de desahucio, es fundamental contratar un letrado experto en arrendamientos para su correcta ejecución. En caso contrario, se podría incurrir en acciones incorrectas que acarrearía consecuencias legales importantes.