El alquiler, tanto de bienes o servicios, es un proceso rentable tanto para el propietario como para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más conveniente es contar con la consultoría de un abogado experto en alquileres. En la próxima comparativa puedes encontrar una selección de los más representativos en Girona.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en general, es un acuerdo en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica previamente establecida. Se puede destacar que el nombre alquiler es el término jurídico para este proceso, aunque coloquialmente se le conoce como renta. 

El alquiler consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es la persona que tiene la titularidad de los recursos o servicios renta, y el arrendatario, que es la persona que paga por el uso de los recursos en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos diferentes de contratos de arrendamiento, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en un caso así se pretende que los recursos y servicios que se otorgan en alquiler constituyen un ingreso económico para el arrendatario. Esto ocurre principalmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros muchos. 
• Explotación no comercial: en esta clase de contratos de alquiler no se genera un ingreso económico para el arrendatario. Este es caso cuando un inmueble es destinado para uso de residencia familiar. 

Con la finalidad de asegurar que se cumplan las condiciones establecidas en el acuerdo, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto deja que las dos partes se fuercen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino con respecto a los bienes entregados para su explotación. Lógicamente pensar, todos y cada uno de los acuerdos alcanzados han de ser cumplidos por ambas partes, a menos que se trate de acciones contrarias a la normativa vigente.

Se estima que un contrato está redactado de forma conveniente cuando el arrendador y el arrendatario adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Obviamente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos encontramos ante un contrato con cláusulas exageradas. En cualquier caso, lo mejor es establecer meridianamente quiénes se harán cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Los servicios que ofrecen los abogados expertos en alquiler son variados, pues incluyen aspectos relacionados con la firma de contratos, como su redacción y ejecución. Esto es sumamente importante por el hecho de que se verifica la legalidad de todas y cada una de las cláusulas incluidas en el contrato y, como resultado, se garantiza el estado de derecho para ambas partes.

Por otro lado, ante los procesos de desahucio, es esencial contratar un letrado experto en alquileres para su adecuada ejecución. En caso contrario, se podría incurrir en acciones incorrectas que acarrearía consecuencias legales esenciales.