El arrendamiento, tanto de bienes o servicios, es un proceso rentable tanto para el propietario para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más recomendable es contar con la asesoría de un abogado especializado en arrendamientos. En la siguiente comparativa puedes localizar una selección de los más representativos en Oviedo.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

El arrendamiento es un proceso legal que permite el intercambio de recursos o servicios entre dos personas sin que se genere un cambio de titularidad. Por norma general en el ámbito jurídico se le llama arrendamiento, al paso que coloquialmente es conocido por el nombre de renta.

En los contratos de arrendamiento figuran dos partes, a saber el arrendador, que es la persona propietaria de los bienes o servicios en renta, el inquilino, que es la parte que recibe los recursos o servicios en cuestión y que se obliga a dar la remuneración pertinente.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Se reconocen dos géneros de alquiler, a saber, de explotación comercial y de explotación no comercial. Estas son las características de cada uno:

• Explotación Comercial: como su nombre lo indica, los bienes o servicios arrendados tienen como propósito la producción económica. Los ejemplos más habituales de esta clase son el alquiler de maquinaria, terrenos, instalaciones industriales, oficinas o suministro de energía y comunicaciones. 
• Explotación no comercial: nos encontramos con esta clase si el alquiler no tiene como objeto generar un incremento del patrimonio del inquilino. El ejemplo más habitual de esta clase de contratos es el arrendamiento de inmuebles para residencias. 

En cualquier caso, es indispensable que exista un contrato para asegurar el estado de derecho de las partes implicadas. Así, cuentan con garantías jurídicas sobre los acuerdos alcanzados.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un acuerdo firmado entre el arrendador y el inquilino en donde se separan los pormenores de la transferencia de uso de los bienes o servicios en cuestión. Como es lógico, a menos que sea contra la ley, los implicados tienen la obligación de cumplir con los pactos estipulados en el contrato. 

Es evidente que en los contratos de alquiler las dos partes adquieren derechos y obligaciones, los que deben ser acordados anteriormente. Como es lógico, no es lógico que todas las obligaciones recaigan sobre una parte y los derechos sobre la otra. Evidentemente es mejor convenir desde el principio quién se ocupará de los pagos habituales, como la luz y el agua, además de los trabajos de mantenimiento.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones principales para contratar un abogado especializado en alquileres es para asegurar que la redacción y ejecución de contratos sea la adecuada. Como resultado, se comprueba que las cláusulas sean correctas, es decir, que no sean abusivas y que protejan los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de alquiler por una de las partes, se generan situaciones que pueden derivar en procesos judiciales. Cuando esto ocurre es recomendable contratar un letrado experto en arrendamientos para establecer la solución más conveniente, para beneficio de la parte afectada.