El arrendamiento, tanto de bienes o servicios, es un proceso rentable tanto para el propietario para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más recomendable es contar con la asesoría de un abogado especializado en alquileres. En la siguiente comparativa puedes localizar una selección de los más representativos en Málaga.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

El arrendamiento es un proceso legal que deja el intercambio de bienes o servicios entre dos personas sin que se genere un cambio de titularidad. Generalmente en el ámbito jurídico se le denomina arrendamiento, mientras que coloquialmente es conocido por el nombre de renta.

En los contratos de alquiler figuran dos partes, a saber el arrendador, que es la persona propietaria de los recursos o servicios en renta, el arrendatario, que es la parte que recibe los recursos o servicios en cuestión y que se fuerza a dar la remuneración pertinente.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo primordiales de alquiler, como veremos a continuación:

• Explotación comercial: en ese género de contratos los bienes otorgados en renta se emplean para generar algún género de ingreso económico. Generalmente se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: esta clase de contrato no está destinado a bienes que generen un rendimiento al inquilino. Este es el caso de los inmuebles destinados a viviendas familiares. 

Lo ideal en ambos casos es formalizar el pacto por medio de un contrato. Esto garantiza que se establezcan los pactos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Básicamente, es un documento destinado a registrar los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino para administrar el uso de los recursos objeto de renta. Como es lógico, cada parte se fuerza a su cumplimiento, a menos que se trate de aspectos contrarios a lo estipulado en la normativa vigente. 

Los contratos de alquiler deben estar redactados de tal modo que se garantice el estado de derecho, tanto a favor del inquilino como del inquilino. Con esa idea en mente, es razonable meditar que ambas partes adquieren obligaciones y derechos derivados del contrato, puesto que de lo contrario podría considerarse que contiene cláusulas abusivas.  Por supuesto, lo mejor es establecer desde el principio los pormenores sobre los pagos de los servicios de los recursos en cuestión

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones principales para contratar un letrado especializado en arrendamientos es para garantizar que la redacción y ejecución de contratos sea la adecuada. Como resultado, se comprueba que las cláusulas sean adecuadas, es decir, que no sean abusivas y que resguarden los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de alquiler por una de las partes, se producen situaciones que pueden derivar en procesos. Cuando esto ocurre es recomendable contratar un letrado especializado en arrendamientos para establecer la solución más conveniente, para beneficio de la parte afectada.