El arrendamiento, tanto de recursos o servicios, es un proceso rentable tanto para el propietario para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más conveniente es contar con la consultoría de un letrado especializado en alquileres. En la próxima comparativa puedes hallar una selección de los más representativos en Logroño.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en términos generales, es un acuerdo en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica previamente establecida. Se puede destacar que el nombre arrendamiento es el término jurídico para este proceso, aunque coloquialmente se le conoce como renta. 

El alquiler consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es quien tiene la titularidad de los recursos o servicios renta, y el inquilino, que es quien paga por el uso de los recursos en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos distintos de contratos de arrendamiento, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en un caso así se pretende que los bienes y servicios que se otorgan en arrendamiento constituyen un ingreso económico para el arrendatario. Esto ocurre primordialmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros muchos. 
• Explotación no comercial: en este tipo de contratos de arrendamiento no se genera un ingreso económico para el arrendatario. Este es caso cuando un inmueble es destinado para uso de residencia familiar. 

Con la finalidad de asegurar que se cumplan las condiciones establecidas en el acuerdo, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto deja que ambas partes se fuercen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino con respecto a los recursos entregados para su explotación. Como resulta lógico meditar, todos los acuerdos alcanzados deben ser cumplidos por las dos partes, a menos que se trate de acciones contrarias a la normativa en vigor.

Se estima que un contrato está redactado de forma adecuada cuando el arrendador y el inquilino adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Evidentemente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos hallamos frente a un contrato con cláusulas desmesuradas. En todo caso, lo mejor es establecer meridianamente quiénes se van a hacer cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

En el instante de la redacción y firma de los contratos de alquiler es recomendable contratar un letrado experto en arrendamientos para evitar problemas futuros. Como resultado, se evita cualquier clase de conflicto derivado de la incorporación de cláusulas exageradas, contribuyendo positivamente al sostener el estado de derecho. 

Además, cuando se encaran inconveniente relacionados con los impagos del alquiler, pueden producirse desahucios. Cuando esto ocurre, es fundamental la asesoría de abogados expertos en cuestiones relacionadas con el alquiler, puesto que esto deja una solución más rápida y eficiente al inconveniente, sin tener que llegar a los extremos.