El proceso de arrendamiento se efectúa sobre bienes raíces, como viviendas. Asimismo puede efectuarse sobre bienes muebles como maquinaria. Con la finalidad de conseguir establecer mecanismos convenientes para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la próxima comparativa puedes hallar una lista de los más representativos en Lleida.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Se trata de un acuerdo realizado con el propósito de dejar que una de las partes use los recursos o servicios de la otra parte a cambio de una retribución económica. Si bien este tipo de procesos en general reciben el nombre de alquiler en el ámbito jurídico, de manera coloquial se les denomina renta. 

Las partes implicadas en un contrato de alquiler son el arrendador (el propietario de los bienes o servicios) y el arrendatario (la persona que utilizará los bienes o servicios, y que entregará la retribución económica.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo primordiales de alquiler, como vamos a ver a continuación:

• Explotación comercial: en ese tipo de contratos los recursos concedidos en renta se emplean para producir algún género de ingreso económico. Generalmente se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: este género de contrato no está destinado a recursos que produzcan un desempeño al inquilino. Este es el caso de los inmuebles destinados a viviendas familiares. 

Lo ideal en los dos casos es formalizar el pacto mediante un contrato. Esto garantiza que se establezcan los pactos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Básicamente, es un documento destinado a registrar los pactos alcanzados entre el arrendador y el inquilino para administrar el uso de los recursos objeto de renta. Por supuesto, cada parte se obliga a su cumplimiento, a menos que se trate de aspectos contrarios a lo estipulado en la normativa vigente. 

Los contratos de arrendamiento han de estar redactados de tal forma que se garantice el estado de derecho, tanto en favor del inquilino como del inquilino. Con esa idea en psique, es razonable meditar que las dos partes adquieren obligaciones y derechos derivados del contrato, pues de lo contrario podría considerarse que contiene cláusulas abusivas.  Evidentemente, lo mejor es establecer desde el principio los pormenores sobre los pagos de los servicios de los bienes en cuestión

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones primordiales para contratar un abogado especializado en alquileres es para garantizar que la redacción y ejecución de contratos sea la conveniente. Como resultado, se verifica que las cláusulas sean adecuadas, es decir, que no sean desmesuradas y que resguarden los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de arrendamiento por una de las partes, se producen situaciones que pueden derivar en procesos. Cuando esto ocurre es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos para establecer la solución más conveniente, para beneficio de la parte afectada.