El proceso de alquiler se efectúa sobre bienes inmuebles, como residencias. Asimismo puede realizarse sobre recursos muebles como maquinaria. Con el propósito de conseguir establecer mecanismos adecuados para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la próxima comparativa puedes encontrar una lista de los más representativos en León.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en términos generales, es un pacto en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica anteriormente establecida. Podemos destacar que el nombre alquiler es el término jurídico para este proceso, aunque de manera coloquial se le conoce como renta. 

El arrendamiento consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es quien tiene la titularidad de los bienes o servicios renta, y el inquilino, que es quien paga por el uso de los recursos en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos diferentes de contratos de alquiler, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en este caso se pretende que los bienes y servicios que se otorgan en arrendamiento constituyen un ingreso económico para el inquilino. Esto ocurre principalmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros. 
• Explotación no comercial: en este género de contratos de arrendamiento no se produce un ingreso económico para el arrendatario. Este es caso cuando un inmueble es destinado para uso de vivienda familiar. 

Con la finalidad de garantizar que se cumplan las condiciones establecidas en el pacto, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto permite que las dos partes se obliguen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un acuerdo firmado entre el arrendador y el inquilino en donde se separan los pormenores de la transferencia de uso de los bienes o servicios en cuestión. Como es natural, a menos que sea contra la ley, los implicados tienen la obligación de cumplir con los acuerdos estipulados en el contrato. 

Es evidente que en los contratos de alquiler ambas partes adquieren derechos y obligaciones, los cuales deben ser acordados anteriormente. Evidentemente, no es lógico que todas las obligaciones recaigan sobre una parte y los derechos sobre la otra. Obviamente es mejor pactar desde el principio quién se encargará de los pagos frecuentes, como la luz y el agua, además de los trabajos de mantenimiento.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Los servicios que ofrecen los abogados expertos en alquiler son variados, pues incluyen aspectos relacionados con la firma de contratos, así como su redacción y ejecución. Esto es sumamente esencial porque se verifica la legalidad de todas las cláusulas incluidas en el contrato y, como resultado, se garantiza el estado de derecho para ambas partes.

Por otro lado, ante los procesos de desahucio, es fundamental contratar un letrado experto en alquileres para su adecuada ejecución. De lo contrario, se podría incurrir en acciones incorrectas que acarrearía consecuencias legales esenciales.