El proceso de alquiler se realiza sobre bienes inmuebles, como viviendas. También puede realizarse sobre recursos muebles como maquinaria. Con la finalidad de conseguir establecer mecanismos adecuados para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la siguiente comparativa puedes localizar una lista de los más representativos en Ciudad Real.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

El alquiler es un proceso legal que deja el intercambio de recursos o servicios entre dos personas sin que se produzca un cambio de titularidad. Normalmente en el campo jurídico se le denomina alquiler, al tiempo que coloquialmente es conocido por el nombre de renta.

En los contratos de alquiler figuran dos partes, a saber el arrendador, que es la persona propietaria de los bienes o servicios en renta, el arrendatario, que es la parte que recibe los bienes o servicios en cuestión y que se fuerza a entregar la retribución pertinente.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo primordiales de alquiler, como veremos a continuación:

• Explotación comercial: en ese género de contratos los bienes concedidos en renta se usan para producir algún género de ingreso económico. Normalmente se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: este tipo de contrato no está destinado a recursos que produzcan un rendimiento al arrendatario. Este es el caso de los inmuebles destinados a viviendas familiares. 

Lo ideal en los dos casos es formalizar el acuerdo a través de un contrato. Esto garantiza que se establezcan los pactos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Básicamente, es un documento destinado a registrar los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino para gestionar el uso de los recursos objeto de renta. Como es lógico, cada parte se fuerza a su cumplimiento, a menos que se trate de aspectos contrarios a lo estipulado en la normativa vigente. 

Los contratos de alquiler han de estar redactados de tal forma que se garantice el estado de derecho, tanto en favor del arrendatario como del arrendatario. Con esa idea en mente, es razonable meditar que ambas partes adquieren obligaciones y derechos derivados del contrato, puesto que de lo contrario podría considerarse que contiene cláusulas abusivas.  Naturalmente, lo mejor es estipular desde el comienzo los pormenores sobre los pagos de los servicios de los recursos en cuestión

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Los servicios que ofrecen los abogados expertos en arrendamiento son variados, puesto que incluyen aspectos relacionados con la firma de contratos, como su redacción y ejecución. Esto es sumamente importante por el hecho de que se comprueba la legalidad de todas y cada una de las cláusulas incluidas en el contrato y, como resultado, se garantiza el estado de derecho para ambas partes.

Por otro lado, frente a los procesos de desahucio, es esencial contratar un letrado especializado en alquileres para su correcta ejecución. De lo contrario, se podría incurrir en acciones incorrectas que acarrearía consecuencias legales esenciales.