El alquiler, tanto de recursos o servicios, es un proceso rentable tanto para el propietario como para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más recomendable es contar con la asesoría de un letrado experto en alquileres. En la próxima comparativa puedes hallar una selección de los más representativos en Bilbao.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en términos generales, es un pacto en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica anteriormente establecida. Podemos destacar que el nombre arrendamiento es el término jurídico para este proceso, aunque de manera coloquial se le conoce como renta. 

El alquiler consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es la persona que tiene la titularidad de los bienes o servicios renta, y el arrendatario, que es quien paga por el uso de los recursos en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo primordiales de alquiler, como veremos a continuación:

• Explotación comercial: en ese tipo de contratos los recursos otorgados en renta se utilizan para generar algún género de ingreso económico. Normalmente se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: esta clase de contrato no está destinado a recursos que produzcan un rendimiento al arrendatario. Este es el caso de los inmuebles destinados a viviendas familiares. 

Lo ideal en ambos casos es formalizar el acuerdo a través de un contrato. Esto garantiza que se establezcan los pactos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Básicamente, es un documento destinado a registrar los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino para gestionar el uso de los recursos objeto de renta. Evidentemente, cada parte se fuerza a su cumplimiento, salvo que se trate de aspectos contrarios a lo estipulado en la normativa vigente. 

Los contratos de alquiler deben estar redactados de tal modo que se garantice el estado de derecho, tanto a favor del inquilino como del inquilino. Con esa idea en mente, es razonable pensar que las dos partes adquieren obligaciones y derechos derivados del contrato, pues de lo contrario podría considerarse que contiene cláusulas exageradas.  Por supuesto, lo mejor es estipular desde el comienzo los pormenores sobre los pagos de los servicios de los bienes en cuestión

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Los servicios que ofrecen los abogados especializados en arrendamiento son variados, pues incluyen aspectos relacionados con la firma de contratos, así como su redacción y ejecución. Esto es sumamente esencial por el hecho de que se comprueba la legalidad de todas y cada una de las cláusulas incluidas en el contrato y, como resultado, se garantiza el estado de derecho para ambas partes.

Por otro lado, frente a los procesos de desahucio, es esencial contratar un abogado experto en alquileres para su adecuada ejecución. En caso contrario, se podría incurrir en acciones incorrectas que acarrearía consecuencias legales esenciales.