El proceso de alquiler se realiza sobre bienes raíces, como viviendas. Asimismo puede efectuarse sobre recursos muebles como maquinaria. Con el objetivo de lograr establecer mecanismos convenientes para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la siguiente comparativa puedes localizar una lista de los más representativos en Albacete.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

El arrendamiento es un proceso legal que permite el intercambio de bienes o servicios entre dos personas sin que se produzca un cambio de titularidad. En general en el campo jurídico se le llama arrendamiento, mientras que coloquialmente es conocido por el nombre de renta.

En los contratos de arrendamiento figuran dos partes, a saber el arrendador, que es la persona dueña de los bienes o servicios en renta, el arrendatario, que es la parte que recibe los bienes o servicios en cuestión y que se fuerza a entregar la remuneración correspondiente.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo principales de alquiler, como vamos a ver a continuación:

• Explotación comercial: en ese tipo de contratos los bienes concedidos en renta se emplean para producir algún tipo de ingreso económico. Normalmente se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: este género de contrato no está destinado a bienes que produzcan un desempeño al arrendatario. Este es el caso de los inmuebles destinados a viviendas familiares. 

Lo ideal en ambos casos es formalizar el acuerdo por medio de un contrato. Esto garantiza que se establezcan los pactos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino respecto a los bienes entregados para su explotación. Como resulta lógico pensar, todos y cada uno de los pactos alcanzados han de ser cumplidos por las dos partes, salvo que se trate de acciones contrarias a la normativa en vigor.

Se considera que un contrato está redactado de forma conveniente cuando el arrendador y el inquilino adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Obviamente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos hallamos ante un contrato con cláusulas abusivas. En cualquier caso, lo mejor es establecer meridianamente quiénes se van a hacer cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

En el momento de la redacción y firma de los contratos de arrendamiento es recomendable contratar un letrado experto en arrendamientos para eludir inconvenientes futuros. Como resultado, se evita cualquier clase de conflicto derivado de la incorporación de cláusulas abusivas, contribuyendo positivamente al mantener el estado de derecho. 

Además, cuando se encaran problema relacionados con los impagos del arrendamiento, pueden producirse desahucios. Cuando esto ocurre, es fundamental la asesoría de abogados expertos en cuestiones relacionadas con el alquiler, pues esto permite una solución más rápida y eficaz al problema, sin llegar a los extremos.