El proceso de arrendamiento se efectúa sobre bienes raíces, como residencias. También puede realizarse sobre bienes muebles como maquinaria. Con la finalidad de conseguir establecer mecanismos convenientes para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la siguiente comparativa puedes hallar una lista de los más representativos en Santander.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Se trata de un acuerdo efectuado con la finalidad de permitir que una de las partes use los recursos o servicios de la otra parte a cambio de una remuneración económica. Aunque este tipo de procesos normalmente reciben el nombre de alquiler en el ámbito jurídico, coloquialmente se les llama renta. 

Las partes implicadas en un contrato de arrendamiento son el arrendador (el propietario de los bienes o servicios) y el inquilino (la persona que utilizará los recursos o servicios, y que entregará la retribución económica.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos distintos de contratos de alquiler, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en este caso se pretende que los bienes y servicios que se otorgan en alquiler constituyen un ingreso económico para el inquilino. Esto ocurre principalmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros. 
• Explotación no comercial: en esta clase de contratos de alquiler no se produce un ingreso económico para el arrendatario. Este es caso cuando un inmueble es destinado para uso de residencia familiar. 

Con la finalidad de asegurar que se cumplan las condiciones establecidas en el pacto, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto permite que ambas partes se obliguen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Básicamente, es un documento destinado a registrar los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino para administrar el uso de los bienes objeto de renta. Como es natural, cada parte se fuerza a su cumplimiento, a menos que se trate de aspectos contrarios a lo estipulado en la normativa vigente. 

Los contratos de arrendamiento han de estar redactados de tal forma que se garantice el estado de derecho, tanto a favor del inquilino como del arrendatario. Con esa idea en mente, es razonable meditar que las dos partes adquieren obligaciones y derechos derivados del contrato, pues de lo contrario podría considerarse que contiene cláusulas exageradas.  Como es lógico, lo mejor es estipular desde el principio los pormenores sobre los pagos de los servicios de los bienes en cuestión

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones primordiales para contratar un letrado especializado en alquileres es para garantizar que la redacción y ejecución de contratos sea la conveniente. Como resultado, se comprueba que las cláusulas sean adecuadas, es decir, que no sean desmesuradas y que protejan los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de arrendamiento por una de las partes, se producen situaciones que pueden derivar en procesos judiciales. Cuando esto ocurre es recomendable contratar un letrado experto en arrendamientos para establecer la solución más adecuada, para beneficio de la parte perjudicada.