El proceso de arrendamiento se realiza sobre bienes raíces, como residencias. También puede efectuarse sobre bienes muebles como maquinaria. Con el objetivo de lograr establecer mecanismos convenientes para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la próxima comparativa puedes localizar una lista de los más representativos en Badajoz.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Se trata de un pacto efectuado con la finalidad de dejar que una de las partes use los bienes o servicios de la otra parte a cambio de una remuneración económica. Aunque este tipo de procesos por norma general reciben el nombre de alquiler en el campo jurídico, coloquialmente se les denomina renta. 

Las partes implicadas en un contrato de alquiler son el arrendador (el propietario de los recursos o servicios) y el inquilino (la persona que usará los bienes o servicios, y que entregará la retribución económica.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Se reconocen dos tipos de arrendamiento, a saber, de explotación comercial y de explotación no comercial. Estas son las peculiaridades de cada uno:

• Explotación Comercial: como su nombre lo señala, los bienes o servicios arrendados tienen como propósito la producción económica. Los ejemplos más frecuentes de este tipo son el arrendamiento de maquinaria, terrenos, instalaciones industriales, oficinas o suministro de energía y comunicaciones. 
• Explotación no comercial: nos hallamos con este género si el arrendamiento no tiene como objeto generar un aumento del patrimonio del inquilino. El ejemplo más habitual de esta clase de contratos es el arrendamiento de inmuebles para viviendas. 

En cualquier caso, es indispensable que exista un contrato para garantizar el estado de derecho de las partes implicadas. De esta forma, cuentan con garantías jurídicas sobre los acuerdos alcanzados.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los pactos alcanzados entre el arrendador y el arrendatario respecto a los recursos entregados para su explotación. Lógicamente meditar, todos y cada uno de los acuerdos alcanzados deben ser cumplidos por ambas partes, salvo que se trate de acciones contrarias a la normativa en vigor.

Se considera que un contrato está redactado de forma adecuada cuando el arrendador y el inquilino adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Evidentemente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos encontramos frente a un contrato con cláusulas exageradas. En todo caso, lo mejor es establecer claramente quiénes se van a hacer cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones primordiales para contratar un letrado especializado en alquileres es para asegurar que la redacción y ejecución de contratos sea la conveniente. Como resultado, se comprueba que las cláusulas sean correctas, es decir, que no sean desmesuradas y que protejan los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de arrendamiento por una de las partes, se producen situaciones que pueden derivar en procesos judiciales. Cuando esto ocurre es conveniente contratar un letrado especializado en alquileres para establecer la solución más adecuada, para beneficio de la parte perjudicada.