El arrendamiento, tanto de bienes o servicios, es un proceso rentable tanto para el propietario para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más conveniente es contar con la asesoría de un abogado especializado en alquileres. En la siguiente comparativa puedes localizar una selección de los más representativos en Zamora.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en general, es un pacto en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica anteriormente establecida. Cabe destacar que el nombre arrendamiento es el término jurídico para este proceso, aunque coloquialmente se le conoce como renta. 

El arrendamiento consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es la persona que tiene la titularidad de los bienes o servicios renta, y el arrendatario, que es la persona que paga por el uso de los bienes en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Se reconocen dos tipos de alquiler, a saber, de explotación comercial y de explotación no comercial. Estas son las características de cada uno:

• Explotación Comercial: como su nombre lo señala, los bienes o servicios arrendados tienen como propósito la producción económica. Los ejemplos más frecuentes de este género son el arrendamiento de maquinaria, terrenos, instalaciones industriales, oficinas o suministro de energía y comunicaciones. 
• Explotación no comercial: nos encontramos con este género si el alquiler no tiene como objeto generar un incremento del patrimonio del arrendatario. El ejemplo más frecuente de este tipo de contratos es el arrendamiento de inmuebles para residencias. 

En cualquier caso, es indispensable que exista un contrato para garantizar el estado de derecho de las partes implicadas. De esta forma, cuentan con garantías jurídicas sobre los acuerdos alcanzados.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Básicamente, es un documento destinado a registrar los pactos alcanzados entre el arrendador y el inquilino para administrar el uso de los bienes objeto de renta. Evidentemente, cada parte se fuerza a su cumplimiento, a menos que se trate de aspectos contrarios a lo estipulado en la normativa en vigor. 

Los contratos de arrendamiento deben estar redactados de tal forma que se garantice el estado de derecho, tanto a favor del inquilino como del inquilino. Con esa idea en psique, es razonable meditar que las dos partes adquieren obligaciones y derechos derivados del contrato, pues de lo contrario podría considerarse que contiene cláusulas desmesuradas.  Evidentemente, lo mejor es estipular desde el principio los pormenores sobre los pagos de los servicios de los bienes en cuestión

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones primordiales para contratar un letrado experto en arrendamientos es para asegurar que la redacción y ejecución de contratos sea la conveniente. Como resultado, se comprueba que las cláusulas sean correctas, esto es, que no sean desmesuradas y que resguarden los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de arrendamiento por una de las partes, se generan situaciones que pueden derivar en procesos. Cuando esto ocurre es conveniente contratar un abogado especializado en arrendamientos para establecer la solución más adecuada, para beneficio de la parte perjudicada.