¿Deseas arrendar algún bien? ¿O necesitas arrendar algunas cosas, como maquinaria? En esos casos, te va a ser muy útil la consultoría de abogados expertos en arrendamiento para garantizar que los contratos sean conforme a derecho. Con el propósito de facilitarte la busca, a continuación incluimos una comparativa de los despachos más representativos en Cádiz.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Arrendamientos en Cádiz para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en términos generales, es un pacto en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica anteriormente establecida. Se puede destacar que el nombre arrendamiento es el término jurídico para este proceso, si bien de forma coloquial se le conoce como renta. 

El alquiler consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es la persona que tiene la titularidad de los recursos o servicios renta, y el inquilino, que es la persona que paga por el uso de los bienes en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo principales de alquiler, como veremos a continuación:

• Explotación comercial: en ese género de contratos los bienes concedidos en renta se emplean para generar algún tipo de ingreso económico. Normalmente se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: esta clase de contrato no está destinado a recursos que generen un rendimiento al inquilino. Este es el caso de los inmuebles destinados a viviendas familiares. 

Lo ideal en los dos casos es formalizar el acuerdo por medio de un contrato. Esto garantiza que se establezcan los acuerdos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los pactos alcanzados entre el arrendador y el inquilino respecto a los bienes entregados para su explotación. Como resulta lógico pensar, todos y cada uno de los acuerdos alcanzados han de ser cumplidos por las dos partes, a menos que se trate de acciones contrarias a la normativa vigente.

Se considera que un contrato está redactado de forma adecuada cuando el arrendador y el arrendatario adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Evidentemente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos hallamos frente a un contrato con cláusulas abusivas. En todo caso, lo mejor es establecer meridianamente quiénes se van a hacer cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones principales para contratar un letrado experto en alquileres es para asegurar que la redacción y ejecución de contratos sea la conveniente. Como resultado, se comprueba que las cláusulas sean adecuadas, es decir, que no sean abusivas y que protejan los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de alquiler por una de las partes, se generan situaciones que pueden derivar en procesos. Cuando esto ocurre es recomendable contratar un abogado experto en arrendamientos para establecer la solución más adecuada, para beneficio de la parte afectada.