El alquiler, tanto de recursos o servicios, es un proceso rentable tanto para el propietario como para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más conveniente es contar con la consultoría de un abogado experto en arrendamientos. En la siguiente comparativa puedes localizar una selección de los más representativos en Sevilla.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Arrendamientos en Sevilla para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

El arrendamiento es un proceso legal que deja el intercambio de bienes o servicios entre dos personas sin que se genere un cambio de titularidad. Normalmente en el campo jurídico se le denomina arrendamiento, al paso que de forma coloquial es conocido por el nombre de renta.

En los contratos de alquiler figuran dos partes, a saber el arrendador, que es la persona propietaria de los bienes o servicios en renta, el arrendatario, que es la parte que recibe los bienes o servicios en cuestión y que se obliga a dar la remuneración correspondiente.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo primordiales de arrendamiento, como veremos a continuación:

• Explotación comercial: en ese género de contratos los recursos concedidos en renta se emplean para generar algún género de ingreso económico. En general se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: este tipo de contrato no está destinado a bienes que produzcan un rendimiento al arrendatario. Este es el caso de los inmuebles destinados a residencias familiares. 

Lo ideal en ambos casos es formalizar el acuerdo a través de un contrato. Esto garantiza que se establezcan los acuerdos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Básicamente, es un documento destinado a registrar los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el arrendatario para gestionar el uso de los recursos objeto de renta. Como es natural, cada parte se fuerza a su cumplimiento, a menos que se trate de aspectos contrarios a lo estipulado en la normativa vigente. 

Los contratos de arrendamiento deben estar redactados de tal manera que se garantice el estado de derecho, tanto en favor del arrendatario como del inquilino. Con esa idea en psique, es razonable meditar que las dos partes adquieren obligaciones y derechos derivados del contrato, puesto que de lo contrario podría considerarse que contiene cláusulas desmesuradas.  Como es lógico, lo mejor es establecer desde el principio los pormenores sobre los pagos de los servicios de los bienes en cuestión

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Los servicios que ofrecen los abogados expertos en arrendamiento son variados, puesto que incluyen aspectos relacionados con la firma de contratos, así como su redacción y ejecución. Esto es sumamente esencial porque se verifica la legalidad de todas las cláusulas incluidas en el contrato y, como resultado, se garantiza el estado de derecho para ambas partes.

Por otro lado, ante los procesos de desahucio, es esencial contratar un letrado especializado en alquileres para su correcta ejecución. De lo contrario, se podría incurrir en acciones incorrectas que acarrearía consecuencias legales importantes.