El proceso de arrendamiento se efectúa sobre bienes inmuebles, como viviendas. Asimismo puede efectuarse sobre bienes muebles como maquinaria. Con el propósito de conseguir establecer mecanismos convenientes para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la siguiente comparativa puedes hallar una lista de los más representativos en Palencia.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en general, es un pacto en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica previamente establecida. Cabe destacar que el nombre alquiler es el término jurídico para este proceso, aunque coloquialmente se le conoce como renta. 

El alquiler consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es quien tiene la titularidad de los bienes o servicios renta, y el inquilino, que es la persona que paga por el uso de los recursos en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo primordiales de arrendamiento, como vamos a ver a continuación:

• Explotación comercial: en ese tipo de contratos los bienes otorgados en renta se usan para generar algún tipo de ingreso económico. Normalmente se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: esta clase de contrato no está destinado a recursos que generen un desempeño al arrendatario. Este es el caso de los inmuebles destinados a viviendas familiares. 

Lo ideal en ambos casos es formalizar el pacto mediante un contrato. Esto garantiza que se establezcan los pactos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Básicamente, es un documento destinado a registrar los pactos alcanzados entre el arrendador y el inquilino para gestionar el uso de los recursos objeto de renta. Lógicamente, cada parte se fuerza a su cumplimiento, salvo que se trate de aspectos contrarios a lo estipulado en la normativa vigente. 

Los contratos de alquiler deben estar redactados de tal modo que se garantice el estado de derecho, tanto en favor del inquilino como del inquilino. Con esa idea en mente, es razonable pensar que ambas partes adquieren obligaciones y derechos derivados del contrato, puesto que de lo contrario podría considerarse que contiene cláusulas desmesuradas.  Lógicamente, lo mejor es estipular desde el comienzo los pormenores sobre los pagos de los servicios de los recursos en cuestión

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones principales para contratar un abogado experto en alquileres es para asegurar que la redacción y ejecución de contratos sea la conveniente. Como resultado, se comprueba que las cláusulas sean correctas, es decir, que no sean abusivas y que protejan los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de arrendamiento por una de las partes, se producen situaciones que pueden derivar en procesos. Cuando esto ocurre es conveniente contratar un letrado experto en arrendamientos para establecer la solución más adecuada, para beneficio de la parte perjudicada.