El arrendamiento, tanto de recursos o servicios, es un proceso rentable tanto para el dueño como para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más recomendable es contar con la consultoría de un abogado experto en arrendamientos. En la siguiente comparativa puedes localizar una selección de los más representativos en Granada.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

El alquiler es un proceso legal que deja el intercambio de bienes o servicios entre dos personas sin que se produzca un cambio de titularidad. Generalmente en el campo jurídico se le llama arrendamiento, al paso que de forma coloquial es conocido por el nombre de renta.

En los contratos de alquiler figuran dos partes, a saber el arrendador, que es la persona propietaria de los recursos o servicios en renta, el arrendatario, que es la parte que recibe los recursos o servicios en cuestión y que se fuerza a entregar la remuneración correspondiente.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Se reconocen dos géneros de alquiler, a saber, de explotación comercial y de explotación no comercial. Estas son las peculiaridades de cada uno:

• Explotación Comercial: como su nombre lo señala, los recursos o servicios arrendados tienen como propósito la producción económica. Los ejemplos más frecuentes de esta clase son el arrendamiento de maquinaria, terrenos, instalaciones industriales, oficinas o suministro de energía y comunicaciones. 
• Explotación no comercial: nos encontramos con esta clase si el alquiler no tiene como objeto producir un incremento del patrimonio del inquilino. El ejemplo más frecuente de este tipo de contratos es el arrendamiento de inmuebles para residencias. 

En cualquier caso, es indispensable que exista un contrato para garantizar el estado de derecho de las partes implicadas. De esta manera, cuentan con garantías jurídicas sobre los acuerdos alcanzados.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los pactos alcanzados entre el arrendador y el inquilino respecto a los recursos entregados para su explotación. Como es lógico pensar, todos y cada uno de los pactos alcanzados han de ser cumplidos por las dos partes, a menos que se trate de acciones contrarias a la normativa vigente.

Se considera que un contrato está redactado de forma adecuada cuando el arrendador y el arrendatario adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Evidentemente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos hallamos ante un contrato con cláusulas desmesuradas. En cualquier caso, lo mejor es establecer meridianamente quiénes se harán cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Los servicios que ofrecen los abogados especializados en arrendamiento son variados, pues incluyen aspectos relacionados con la firma de contratos, así como su redacción y ejecución. Esto es sumamente importante porque se verifica la legalidad de todas las cláusulas incluidas en el contrato y, como resultado, se garantiza el estado de derecho para ambas partes.

Por otro lado, frente a los procesos de desahucio, es esencial contratar un abogado especializado en arrendamientos para su adecuada ejecución. De lo contrario, se podría incurrir en acciones incorrectas que acarrearía consecuencias legales esenciales.