El proceso de arrendamiento se efectúa sobre bienes inmuebles, como viviendas. También puede realizarse sobre recursos muebles como maquinaria. Con el objetivo de conseguir establecer mecanismos adecuados para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la próxima comparativa puedes localizar una lista de los más representativos en Coruña.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Se trata de un pacto realizado con el propósito de dejar que una de las partes use los bienes o servicios de la otra parte a cambio de una retribución económica. Aunque esta clase de procesos normalmente reciben el nombre de alquiler en el campo jurídico, de forma coloquial se les denomina renta. 

Las partes implicadas en un contrato de arrendamiento son el arrendador (el dueño de los recursos o servicios) y el arrendatario (la persona que utilizará los recursos o servicios, y que entregará la remuneración económica.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos distintos de contratos de arrendamiento, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en un caso así se pretende que los recursos y servicios que se otorgan en arrendamiento forman un ingreso económico para el inquilino. Esto ocurre primordialmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros. 
• Explotación no comercial: en este género de contratos de alquiler no se produce un ingreso económico para el arrendatario. Este es caso en el momento en que un inmueble es destinado para uso de residencia familiar. 

Con la finalidad de asegurar que se cumplan las condiciones establecidas en el pacto, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto permite que ambas partes se fuercen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino con respecto a los recursos entregados para su explotación. Como es lógico meditar, todos los acuerdos alcanzados han de ser cumplidos por las dos partes, salvo que se trate de acciones contrarias a la normativa vigente.

Se estima que un contrato está redactado de forma conveniente cuando el arrendador y el inquilino adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Evidentemente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos encontramos frente a un contrato con cláusulas exageradas. En cualquier caso, lo mejor es establecer meridianamente quiénes se harán cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

En el instante de la redacción y firma de los contratos de alquiler es recomendable contratar un abogado experto en arrendamientos para eludir problemas futuros. Como resultado, se evita cualquier género de enfrentamiento derivado de la inclusión de cláusulas desmesuradas, contribuyendo positivamente al sostener el estado de derecho. 

Además, cuando se encaran inconveniente relacionados con los impagos del arrendamiento, pueden generarse desahucios. Cuando esto ocurre, es esencial la asesoría de abogados expertos en cuestiones relacionadas con el arrendamiento, puesto que esto permite una solución más rápida y eficiente al problema, sin tener que llegar a los extremos.