El proceso de arrendamiento se efectúa sobre bienes raíces, como residencias. También puede realizarse sobre recursos muebles como maquinaria. Con la finalidad de lograr establecer mecanismos convenientes para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la siguiente comparativa puedes encontrar una lista de los más representativos en Castellón.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Se trata de un pacto efectuado con el propósito de permitir que una de las partes use los recursos o servicios de la otra parte a cambio de una remuneración económica. Si bien este tipo de procesos normalmente reciben el nombre de alquiler en el ámbito jurídico, de forma coloquial se les denomina renta. 

Las partes implicadas en un contrato de arrendamiento son el arrendador (el dueño de los recursos o servicios) y el inquilino (la persona que empleará los bienes o servicios, y que entregará la retribución económica.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos diferentes de contratos de alquiler, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en un caso así se pretende que los recursos y servicios que se otorgan en alquiler forman un ingreso económico para el inquilino. Esto ocurre principalmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros muchos. 
• Explotación no comercial: en este género de contratos de arrendamiento no se produce un ingreso económico para el inquilino. Este es caso cuando un inmueble es destinado para uso de residencia familiar. 

Con la finalidad de garantizar que se cumplan las condiciones establecidas en el acuerdo, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto deja que ambas partes se fuercen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un pacto firmado entre el arrendador y el arrendatario en donde se separan los pormenores de la transferencia de uso de los bienes o servicios en cuestión. Como es lógico, a menos que sea contra la ley, los implicados están obligados a cumplir con los pactos estipulados en el contrato. 

Es evidente que en los contratos de alquiler las dos partes adquieren derechos y obligaciones, los que han de ser acordados anteriormente. Por supuesto, no es lógico que todas y cada una de las obligaciones recaigan sobre una parte y los derechos sobre la otra. Evidentemente es mejor acordar desde el principio quién se ocupará de los pagos frecuentes, como la luz y el agua, además de los trabajos de mantenimiento.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

En el momento de la redacción y firma de los contratos de arrendamiento es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos para evitar inconvenientes futuros. Como resultado, se evita cualquier género de enfrentamiento derivado de la incorporación de cláusulas exageradas, contribuyendo positivamente al sostener el estado de derecho. 

Además, cuando se enfrentan inconveniente relacionados con los impagos del alquiler, pueden generarse desahucios. Cuando esto ocurre, es esencial la consultoría de abogados expertos en cuestiones relacionadas con el arrendamiento, puesto que esto deja una solución más veloz y eficaz al problema, sin tener que llegar a los extremos.