El arrendamiento, tanto de bienes o servicios, es un proceso rentable tanto para el dueño como para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más recomendable es contar con la consultoría de un abogado experto en arrendamientos. En la próxima comparativa puedes localizar una selección de los más representativos en Zaragoza.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en general, es un acuerdo en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica anteriormente establecida. Podemos destacar que el nombre alquiler es el término jurídico para este proceso, aunque de manera coloquial se le conoce como renta. 

El alquiler consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es la persona que tiene la titularidad de los recursos o servicios renta, y el inquilino, que es quien paga por el uso de los recursos en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo primordiales de arrendamiento, como vamos a ver a continuación:

• Explotación comercial: en ese tipo de contratos los recursos concedidos en renta se utilizan para generar algún tipo de ingreso económico. Por norma general se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: este tipo de contrato no está destinado a recursos que generen un desempeño al arrendatario. Este es el caso de los inmuebles destinados a viviendas familiares. 

Lo ideal en los dos casos es formalizar el pacto mediante un contrato. Esto garantiza que se establezcan los pactos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino con respecto a los bienes entregados para su explotación. Como es lógico meditar, todos y cada uno de los acuerdos alcanzados han de ser cumplidos por las dos partes, a menos que se trate de acciones contrarias a la normativa en vigor.

Se considera que un contrato está redactado de forma conveniente cuando el arrendador y el arrendatario adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Obviamente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos hallamos ante un contrato con cláusulas abusivas. En todo caso, lo mejor es establecer claramente quiénes se harán cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

En el instante de la redacción y firma de los contratos de alquiler es recomendable contratar un letrado especializado en arrendamientos para evitar problemas futuros. Como resultado, se evita cualquier tipo de conflicto derivado de la incorporación de cláusulas desmesuradas, contribuyendo de forma positiva al sostener el estado de derecho. 

Además, cuando se encaran problema relacionados con los impagos del alquiler, pueden generarse desahucios. Cuando esto ocurre, es esencial la consultoría de abogados especialistas en cuestiones relacionadas con el arrendamiento, puesto que esto permite una solución más rápida y eficiente al problema, sin llegar a los extremos.