El arrendamiento, tanto de bienes o servicios, es un proceso rentable tanto para el propietario para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más conveniente es contar con la asesoría de un abogado experto en arrendamientos. En la próxima comparativa puedes localizar una selección de los más representativos en Huelva.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

El arrendamiento es un proceso legal que permite el intercambio de bienes o servicios entre dos personas sin que se genere un cambio de titularidad. En general en el campo jurídico se le llama alquiler, mientras que de manera coloquial es conocido por el nombre de renta.

En los contratos de alquiler figuran dos partes, a saber el arrendador, que es la persona propietaria de los bienes o servicios en renta, el arrendatario, que es la parte que recibe los bienes o servicios en cuestión y que se fuerza a entregar la remuneración pertinente.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos diferentes de contratos de arrendamiento, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en este caso se pretende que los bienes y servicios que se dan en alquiler forman un ingreso económico para el arrendatario. Esto ocurre primordialmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros. 
• Explotación no comercial: en este género de contratos de arrendamiento no se genera un ingreso económico para el inquilino. Este es caso cuando un inmueble es destinado para uso de residencia familiar. 

Con la finalidad de garantizar que se cumplan las condiciones establecidas en el pacto, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto permite que las dos partes se fuercen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino respecto a los bienes entregados para su explotación. Como es lógico meditar, todos y cada uno de los pactos alcanzados deben ser cumplidos por las dos partes, a menos que se trate de acciones contrarias a la normativa en vigor.

Se estima que un contrato está redactado de forma adecuada cuando el arrendador y el inquilino adquieren derechos y obligaciones claramente establecidos. Evidentemente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos hallamos frente a un contrato con cláusulas exageradas. En todo caso, lo mejor es establecer meridianamente quiénes se van a hacer cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

En el momento de la redacción y firma de los contratos de alquiler es recomendable contratar un letrado especializado en arrendamientos para evitar problemas futuros. Como resultado, se evita cualquier tipo de enfrentamiento derivado de la incorporación de cláusulas desmesuradas, contribuyendo positivamente al mantener el estado de derecho. 

Además, cuando se enfrentan problema relacionados con los impagos del alquiler, pueden producirse desahucios. Cuando esto ocurre, es fundamental la asesoría de abogados especialistas en cuestiones relacionadas con el alquiler, pues esto permite una solución más veloz y eficiente al problema, sin llegar a los extremos.