El proceso de alquiler se realiza sobre bienes inmuebles, como residencias. También puede realizarse sobre recursos muebles como maquinaria. Con el objetivo de conseguir establecer mecanismos convenientes para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la próxima comparativa puedes encontrar una lista de los más representativos en Soria.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Se trata de un acuerdo efectuado con la finalidad de dejar que una de las partes use los bienes o servicios de la otra parte a cambio de una retribución económica. Aunque este género de procesos normalmente reciben el nombre de alquiler en el ámbito jurídico, de forma coloquial se les llama renta. 

Las partes implicadas en un contrato de arrendamiento son el arrendador (el propietario de los recursos o servicios) y el arrendatario (la persona que utilizará los bienes o servicios, y que entregará la retribución económica.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Se reconocen dos géneros de alquiler, a saber, de explotación comercial y de explotación no comercial. Estas son las peculiaridades de cada uno:

• Explotación Comercial: como su nombre lo indica, los recursos o servicios arrendados tienen como propósito la producción económica. Los ejemplos más frecuentes de este género son el alquiler de maquinaria, terrenos, instalaciones industriales, oficinas o suministro de energía y comunicaciones. 
• Explotación no comercial: nos hallamos con este género si el arrendamiento no tiene como objeto generar un aumento del patrimonio del arrendatario. El ejemplo más común de este género de contratos es el alquiler de inmuebles para viviendas. 

En cualquier caso, es indispensable que exista un contrato para garantizar el estado de derecho de las partes implicadas. De esta forma, cuentan con garantías jurídicas sobre los pactos alcanzados.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino respecto a los bienes entregados para su explotación. Como es lógico pensar, todos los acuerdos alcanzados deben ser cumplidos por las dos partes, salvo que se trate de acciones contrarias a la normativa en vigor.

Se considera que un contrato está redactado de forma conveniente cuando el arrendador y el arrendatario adquieren derechos y obligaciones claramente establecidos. Obviamente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos hallamos frente a un contrato con cláusulas abusivas. En cualquier caso, lo mejor es establecer claramente quiénes se harán cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

En el momento de la redacción y firma de los contratos de arrendamiento es conveniente contratar un abogado experto en alquileres para eludir problemas futuros. Como resultado, se evita cualquier clase de conflicto derivado de la incorporación de cláusulas desmesuradas, contribuyendo positivamente al sostener el estado de derecho. 

Además, cuando se enfrentan problema relacionados con los impagos del arrendamiento, pueden generarse desahucios. Cuando esto ocurre, es esencial la asesoría de abogados expertos en cuestiones relacionadas con el arrendamiento, puesto que esto deja una solución más veloz y eficiente al inconveniente, sin llegar a los extremos.