El proceso de arrendamiento se realiza sobre bienes inmuebles, como residencias. También puede efectuarse sobre bienes muebles como maquinaria. Con el propósito de lograr establecer mecanismos convenientes para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la siguiente comparativa puedes encontrar una lista de los más representativos en Almería.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Se trata de un pacto realizado con la finalidad de dejar que una de las partes use los bienes o servicios de la otra parte a cambio de una retribución económica. Si bien este género de procesos normalmente reciben el nombre de arrendamiento en el campo jurídico, de manera coloquial se les llama renta. 

Las partes implicadas en un contrato de alquiler son el arrendador (el dueño de los bienes o servicios) y el arrendatario (la persona que empleará los recursos o servicios, y que entregará la retribución económica.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Se reconocen dos géneros de alquiler, a saber, de explotación comercial y de explotación no comercial. Estas son las características de cada uno:

• Explotación Comercial: como su nombre lo indica, los bienes o servicios arrendados tienen como propósito la producción económica. Los ejemplos más habituales de este tipo son el arrendamiento de maquinaria, terrenos, instalaciones industriales, oficinas o suministro de energía y comunicaciones. 
• Explotación no comercial: nos encontramos con este tipo si el alquiler no tiene como objeto generar un incremento del patrimonio del arrendatario. El ejemplo más frecuente de esta clase de contratos es el arrendamiento de inmuebles para residencias. 

En cualquier caso, es imprescindible que exista un contrato para garantizar el estado de derecho de las partes implicadas. De este modo, cuentan con garantías jurídicas sobre los acuerdos alcanzados.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un pacto firmado entre el arrendador y el inquilino en donde se desglosan los pormenores de la trasferencia de uso de los recursos o servicios en cuestión. Evidentemente, a menos que sea contra la ley, los implicados están obligados a cumplir con los acuerdos estipulados en el contrato. 

Es evidente que en los contratos de arrendamiento ambas partes adquieren derechos y obligaciones, los cuales deben ser acordados anteriormente. Evidentemente, no es lógico que todas y cada una de las obligaciones recaigan sobre una parte y los derechos sobre la otra. Evidentemente es mejor convenir desde el comienzo quién se encargará de los pagos habituales, como la luz y el agua, además de los trabajos de mantenimiento.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones primordiales para contratar un abogado experto en alquileres es para garantizar que la redacción y ejecución de contratos sea la adecuada. Como resultado, se comprueba que las cláusulas sean correctas, es decir, que no sean exageradas y que protejan los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de alquiler por una de las partes, se producen situaciones que pueden derivar en procesos. Cuando esto ocurre es recomendable contratar un abogado experto en alquileres para establecer la solución más adecuada, para beneficio de la parte afectada.