El arrendamiento, tanto de bienes o servicios, es un proceso rentable tanto para el dueño para quien hace uso de ellos. En estos procesos, lo más recomendable es contar con la asesoría de un letrado experto en arrendamientos. En la siguiente comparativa puedes hallar una selección de los más representativos en Toledo.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en términos generales, es un pacto en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica anteriormente establecida. Se puede destacar que el nombre alquiler es el término jurídico para este proceso, aunque coloquialmente se le conoce como renta. 

El arrendamiento consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es la persona que tiene la titularidad de los recursos o servicios renta, y el arrendatario, que es la persona que paga por el uso de los recursos en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos diferentes de contratos de arrendamiento, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en este caso se pretende que los recursos y servicios que se dan en alquiler forman un ingreso económico para el inquilino. Esto ocurre principalmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros muchos. 
• Explotación no comercial: en esta clase de contratos de alquiler no se produce un ingreso económico para el arrendatario. Este es caso en el momento en que un inmueble es destinado para uso de residencia familiar. 

Con la finalidad de asegurar que se cumplan las condiciones establecidas en el pacto, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto deja que las dos partes se fuercen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un acuerdo firmado entre el arrendador y el inquilino en donde se separan los pormenores de la trasferencia de uso de los bienes o servicios en cuestión. Lógicamente, a menos que sea contra la ley, los implicados están obligados a cumplir con los pactos estipulados en el contrato. 

Es evidente que en los contratos de arrendamiento ambas partes adquieren derechos y obligaciones, los cuales han de ser acordados anteriormente. Como es natural, no es lógico que todas las obligaciones recaigan sobre una parte y los derechos sobre la otra. Evidentemente es mejor acordar desde el comienzo quién se ocupará de los pagos frecuentes, como la luz y el agua, aparte de los trabajos de mantenimiento.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Los servicios que ofrecen los abogados especializados en alquiler son variados, puesto que incluyen aspectos relacionados con la firma de contratos, así como su redacción y ejecución. Esto es sumamente esencial porque se comprueba la legalidad de todas y cada una de las cláusulas incluidas en el contrato y, como resultado, se garantiza el estado de derecho para ambas partes.

Por otro lado, ante los procesos de desahucio, es fundamental contratar un abogado especializado en alquileres para su adecuada ejecución. En caso contrario, se podría incurrir en acciones incorrectas que acarrearía consecuencias legales importantes.