El proceso de alquiler se efectúa sobre bienes inmuebles, como viviendas. Asimismo puede realizarse sobre bienes muebles como maquinaria. Con el propósito de conseguir establecer mecanismos convenientes para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la siguiente comparativa puedes encontrar una lista de los más representativos en Burgos.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Se trata de un acuerdo realizado con el objetivo de dejar que una de las partes use los bienes o servicios de la otra parte a cambio de una remuneración económica. Si bien esta clase de procesos generalmente reciben el nombre de alquiler en el ámbito jurídico, de manera coloquial se les denomina renta. 

Las partes implicadas en un contrato de alquiler son el arrendador (el dueño de los bienes o servicios) y el arrendatario (la persona que usará los bienes o servicios, y que entregará la retribución económica.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos distintos de contratos de alquiler, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en un caso así se pretende que los bienes y servicios que se otorgan en arrendamiento forman un ingreso económico para el inquilino. Esto ocurre principalmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros. 
• Explotación no comercial: en esta clase de contratos de arrendamiento no se genera un ingreso económico para el inquilino. Este es caso en el momento en que un inmueble es destinado para uso de vivienda familiar. 

Con la finalidad de asegurar que se cumplan las condiciones establecidas en el pacto, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto deja que las dos partes se obliguen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Básicamente, es un documento destinado a registrar los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino para gestionar el uso de los recursos objeto de renta. Como es natural, cada parte se fuerza a su cumplimiento, salvo que se trate de aspectos contrarios a lo estipulado en la normativa en vigor. 

Los contratos de alquiler han de estar redactados de tal modo que se garantice el estado de derecho, tanto en favor del inquilino como del inquilino. Con esa idea en psique, es razonable meditar que las dos partes adquieren obligaciones y derechos derivados del contrato, puesto que de lo contrario podría considerarse que contiene cláusulas exageradas.  Como es lógico, lo mejor es estipular desde el comienzo los pormenores sobre los pagos de los servicios de los bienes en cuestión

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

En el instante de la redacción y firma de los contratos de arrendamiento es conveniente contratar un abogado especializado en arrendamientos para eludir inconvenientes futuros. Como resultado, se evita cualquier tipo de conflicto derivado de la incorporación de cláusulas exageradas, contribuyendo de forma positiva al mantener el estado de derecho. 

Además, cuando se enfrentan problema relacionados con los impagos del alquiler, pueden generarse desahucios. Cuando esto ocurre, es esencial la asesoría de abogados expertos en cuestiones relacionadas con el arrendamiento, puesto que esto deja una solución más veloz y eficiente al problema, sin tener que llegar a los extremos.