El proceso de alquiler se realiza sobre bienes raíces, como residencias. Asimismo puede efectuarse sobre recursos muebles como maquinaria. Con el propósito de lograr establecer mecanismos convenientes para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la siguiente comparativa puedes localizar una lista de los más representativos en Pontevedra.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

El alquiler es un proceso legal que permite el intercambio de bienes o servicios entre dos personas sin que se genere un cambio de titularidad. Por norma general en el ámbito jurídico se le llama arrendamiento, al paso que coloquialmente es conocido por el nombre de renta.

En los contratos de arrendamiento figuran dos partes, a saber el arrendador, que es la persona dueña de los bienes o servicios en renta, el inquilino, que es la parte que recibe los recursos o servicios en cuestión y que se fuerza a entregar la retribución pertinente.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos distintos de contratos de alquiler, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en este caso se pretende que los bienes y servicios que se otorgan en alquiler constituyen un ingreso económico para el inquilino. Esto ocurre primordialmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros. 
• Explotación no comercial: en este tipo de contratos de alquiler no se genera un ingreso económico para el arrendatario. Este es caso en el momento en que un inmueble es destinado para uso de vivienda familiar. 

Con la finalidad de asegurar que se cumplan las condiciones establecidas en el pacto, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto deja que ambas partes se obliguen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un acuerdo firmado entre el arrendador y el inquilino en donde se desglosan los pormenores de la trasferencia de uso de los recursos o servicios en cuestión. Por supuesto, salvo que sea contra la ley, los implicados están obligados a cumplir con los acuerdos estipulados en el contrato. 

Es evidente que en los contratos de alquiler las dos partes adquieren derechos y obligaciones, los que deben ser acordados anteriormente. Como es natural, no es lógico que todas y cada una de las obligaciones recaigan sobre una parte y los derechos sobre la otra. Obviamente es mejor acordar desde el comienzo quién se encargará de los pagos frecuentes, como la luz y el agua, además de los trabajos de mantenimiento.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Una de las razones principales para contratar un letrado especializado en alquileres es para garantizar que la redacción y ejecución de contratos sea la conveniente. Como resultado, se verifica que las cláusulas sean correctas, o sea, que no sean abusivas y que resguarden los derechos y obligaciones de las partes implicadas, garantizando el estado de derecho. 

Adicionalmente, cuando se incurre en un incumplimiento del contrato de arrendamiento por una de las partes, se producen situaciones que pueden derivar en procesos judiciales. Cuando esto ocurre es recomendable contratar un letrado experto en alquileres para establecer la solución más conveniente, para beneficio de la parte perjudicada.