El proceso de alquiler se realiza sobre bienes raíces, como residencias. Asimismo puede realizarse sobre recursos muebles como maquinaria. Con el objetivo de conseguir establecer mecanismos adecuados para las partes implicadas, lo mejor es contratar los servicios de abogados especialistas en estos temas. En la siguiente comparativa puedes hallar una lista de los más representativos en Huesca.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

El alquiler es un proceso legal que deja el intercambio de recursos o servicios entre dos personas sin que se genere un cambio de titularidad. Normalmente en el campo jurídico se le llama alquiler, mientras que de manera coloquial es conocido por el nombre de renta.

En los contratos de arrendamiento figuran dos partes, a saber el arrendador, que es la persona propietaria de los recursos o servicios en renta, el arrendatario, que es la parte que recibe los bienes o servicios en cuestión y que se obliga a dar la remuneración correspondiente.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Existen dos tipo primordiales de alquiler, como vamos a ver a continuación:

• Explotación comercial: en ese género de contratos los bienes concedidos en renta se usan para producir algún género de ingreso económico. Generalmente se trata de terrenos, maquinaria, edificios, oficinas, suministros de electricidad, telefonía e internet. 
• Explotación no comercial: este género de contrato no está destinado a bienes que produzcan un rendimiento al arrendatario. Este es el caso de los inmuebles destinados a residencias familiares. 

Lo ideal en los dos casos es formalizar el pacto por medio de un contrato. Esto garantiza que se establezcan los pactos y se garantice su cumplimiento, contribuyendo al beneficio mutuo de las partes implicadas.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los pactos alcanzados entre el arrendador y el inquilino con respecto a los recursos entregados para su explotación. Lógicamente meditar, todos los acuerdos alcanzados han de ser cumplidos por ambas partes, a menos que se trate de acciones contrarias a la normativa vigente.

Se considera que un contrato está redactado de forma adecuada cuando el arrendador y el inquilino adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Evidentemente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos encontramos frente a un contrato con cláusulas abusivas. En cualquier caso, lo mejor es establecer meridianamente quiénes se harán cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

En el momento de la redacción y firma de los contratos de alquiler es conveniente contratar un letrado especializado en arrendamientos para evitar inconvenientes futuros. Como resultado, se evita cualquier género de enfrentamiento derivado de la inclusión de cláusulas exageradas, contribuyendo positivamente al mantener el estado de derecho. 

Además, cuando se enfrentan problema relacionados con los impagos del arrendamiento, pueden generarse desahucios. Cuando esto ocurre, es fundamental la consultoría de abogados expertos en cuestiones relacionadas con el arrendamiento, puesto que esto deja una solución más rápida y eficaz al problema, sin llegar a los extremos.