¿Quieres arrendar algún bien? ¿O necesitas alquilar algunas cosas, como maquinaria? En esos casos, te será realmente útil la consultoría de abogados expertos en alquiler para garantizar que los contratos sean conforme a derecho. Con el propósito de facilitarte la búsqueda, ahora incluimos una comparativa de los despachos más representativos en Lugo.

¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Arrendamientos en Lugo para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Arrendamientos?

¿Qué es un arrendamiento?

Dicho en general, es un pacto en el que una parte entrega un bien o servicio a otra persona a cambio de una cantidad económica anteriormente establecida. Podemos destacar que el nombre alquiler es el término jurídico para este proceso, si bien coloquialmente se le conoce como renta. 

El alquiler consta de dos partes, a saber, el arrendador, que es quien tiene la titularidad de los bienes o servicios renta, y el arrendatario, que es la persona que paga por el uso de los bienes en cuestión.

¿Cuáles son los dos tipos principales de arrendamiento?

Básicamente existen dos tipos distintos de contratos de alquiler, como se muestra a continuación:

• Explotación comercial: en un caso así se pretende que los bienes y servicios que se otorgan en arrendamiento constituyen un ingreso económico para el arrendatario. Esto ocurre primordialmente con maquinaria, instalaciones industriales, terrenos, servicios eléctricos, telefónicos y de Internet y oficinas, entre otros. 
• Explotación no comercial: en este tipo de contratos de arrendamiento no se genera un ingreso económico para el arrendatario. Este es caso en el momento en que un inmueble es destinado para uso de vivienda familiar. 

Con la finalidad de asegurar que se cumplan las condiciones establecidas en el acuerdo, lo mejor es que se redacte un contrato. Esto deja que ambas partes se obliguen a su cumplimiento.

¿Qué es un contrato de arrendamiento?

Se trata de un documento en el que se exponen los acuerdos alcanzados entre el arrendador y el inquilino respecto a los bienes entregados para su explotación. Lógicamente pensar, todos y cada uno de los pactos alcanzados han de ser cumplidos por las dos partes, salvo que se trate de acciones contrarias a la normativa en vigor.

Se considera que un contrato está redactado de forma adecuada cuando el arrendador y el inquilino adquieren derechos y obligaciones meridianamente establecidos. Evidentemente, si los derechos recaen sobre una de las partes y las obligaciones sobre la otra, nos hallamos frente a un contrato con cláusulas abusivas. En todo caso, lo mejor es establecer claramente quiénes se harán cargo de los pagos relacionados con las facturas de los servicios del inmueble o los trabajos de mantenimiento de la maquinaria.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en arrendamientos?

Los servicios que ofrecen los abogados especializados en arrendamiento son variados, pues incluyen aspectos relacionados con la firma de contratos, así como su redacción y ejecución. Esto es sumamente esencial porque se verifica la legalidad de todas las cláusulas incluidas en el contrato y, como resultado, se garantiza el estado de derecho para las dos partes.

Por otro lado, ante los procesos de desahucio, es fundamental contratar un letrado especializado en alquileres para su adecuada ejecución. En caso contrario, se podría incurrir en acciones incorrectas que acarrearía consecuencias legales importantes.