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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Civil en Valladolid?

¿Los abogados de separación son necesaorios ante una ruptura matrimonial?

Muchas veces las parejas en los matrimonios no continúan congeniando, mantienen situaciones de desavenencias e incomprensión acerca de distintas situaciones. En esos momentos comienza a darse un proceso denominado separación. Existen dos tipos: la de hecho y la judicial.
Ante cualquiera de los tipos de separación, es necesario contar con un abogado de separación, que es el especialista en el tema y quien puede ofrecer las mejores recomendaciones, para que las dos partes implicadas cierren legalmente la ruptura matrimonial.
La separación es de hecho cuando alguna de las partes deja el hogar en común, o en el momento en que los cónyuges deciden separarse. En este tipo queda obviado el apoyo del abogado de separación. Sin embargo, esto podría ser contraproducente, al momento de que alguno cometa un delito o quiera obtener ganancias de lo realizado por el otro cuando ya no hay una unión.
Es recomendable la asesoría e intervención del abogado de separación para llevarla a cabo de mutuo acuerdo o de forma contenciosa. El mutuo acuerdo, no implica que no sea necesario el abogado de separación, pues éste es el que asesorará acerca de cuándo se puede seguir esta norma y los pasos a seguir.
La separación contenciosa es la que más requiere del abogado de separación, pues en esta no hay un acuerdo. Este es m[as complejo y suele llevar mucho tiempo para resolverse, por lo que su coste es más elevado. Además, si la pareja tiene hijos los procesos se enmarañan, allí es más difícil e indispensable el soporte de un abogado de separación..

¿Qué hace el abogado de mediación?

Cuando se tiene un problema legal, lo primero que se piensa es en hacer una demanda ante los tribunales. Sin embargo, se ha demostrado que lo mejor es llegar a acuerdos entre las partes involucradas.
Los tribunales son instancias en las que reconocemos que se va a encontrar una solución, pero la misma no siempre es favorable hacia el demandante. Existen expertos en lograr puntos medios, haciendo que todos los participantes del problema sientan que ganaron en algo, esos son los abogados de mediación.
La mediación evita los largos procesos de las instancias judiciales y el alto coste. Al elegir la mediación, los involucrados ya han recorrido un camino, pues tienen pensado ceder para lograr soluciones al trance. El abogado de mediación maneja los métodos alternativos de resolución de conflicto, es un facilitador de la comunicación, no impone soluciones y es un colaborador entre las partes.
Procesos legales que involucren expresiones sentimentales como los divorcios y la tutela de los hijos, son llevados de una mejor manera por un abogado de mediación que ante los juzgados. El profesional logra la comprensión de los puntos de vistas de los implicados y las situaciones privadas no tienen que ser ventiladas ante diversas personas alargando sufrimientos y las adversidades.
Antes de tomar una decisión legal de demandar o buscar un acuerdo, el abogado de mediación puede asesorar ante los beneficios y desventajas que tiene cada asunto, la viabilidad del mismo y los costes económicos. El usuario también debe recordar que contratar un abogado de mediación no es una forma de dilatar o alargar el tiempo para comenzar con una demanda, pues esto contamina los procesos de comunicación.

¿Es necesario contar con un abogado de propiedad horizontal en la comunidad?

La propiedad horizontal implica vivir en comunidad y tomar decisiones en conjunto. De acuerdo al artículo 398 del código civil de España, “para la administración y mejor disfrute de la cosa común serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes.” Allí entra la dificultad, pues en muchas oportunidades no todos los copropietarios están de acuerdo. La minoría a veces trata de mostrar su descontento, por no ser tomados en cuenta en las medidas tomadas, dejando de aportar económicamente u obstaculizando los procesos.
Por esta razón a los abogados de propiedad horizontal se le hacen consultas como: formas para salvar votos, impugnación de las actas de la comunidad, medidas a tomar al no estar de acuerdo con las decisiones, qué hacer si la comunidad no realiza las reparaciones necesarias.
En algunos momentos no son las disposiciones lo que afecta a los copropietarios, sino que dentro de una vivienda se pueden hacer cambios que traen consecuencias a los otros vecinos. Filtraciones por una tubería dañada, un baño nuevo que se colocó en otra área, una ventana no autorizada o una reja que no cumple con los estándares de la comunidad pueden traer desavenencias, que los abogados de propiedad horizontal son los encargados de resolver o asesorar.
Los abogados de propiedad horizontal pueden asesorar, mediar y presentar demandas ante situaciones como la morosidad. Tener en cuenta a un profesional que conozca las leyes de propiedad horizontal, las fórmulas para llegar a acuerdos y las medidas que se deben tomar es primordial para una comunidad.

¿Pueden abogados del ruido demandar por ruidos molestos?

Los ruidos pueden ser molestos y pueden venir de diferentes fuentes. A unas personas les puede afectar un ruido más que a otras. En España hay legislaciones para controlar los ruidos, además cada ayuntamiento tiene normas que están acordes a sus características.
Los ruidos pueden venir por construcciones, fiestas privadas, vecinos molestos, autos, calles transitadas, entre otros. Cómo podemos determinar cuándo un ruido ya está por encima de lo establecido y se convierte en un problema para la comunidad o para un individuo. Desde el 2003, existe una ley (37/2003), que regula el ruido, lo hace para emisores comerciales, industriales, instalaciones, carreteras, ferrocarriles, puertos y aeropuertos. Sin embargo para bares, discotecas, zonas de ocio, terrazas y comercios se debe guiar por las ordenanzas del ayuntamiento que corresponde.
Ante tal dilema legislativo están los abogados del ruido, que ofrecen asesoría acerca de la diversidad de ruidos, las horas en los que se presentan, los emisores y el tipo de zona en que se encuentran, para determinar la viabilidad de la queja y a que organismos debe hacerla.
El ruido puede constituir una violación a la intimidad personal y familiar, aunque también se puede establecer como un perjuicio a la salud del individuo. Ante ruidos provenientes de vecinos, el abogado del ruido es capaz de establecer un protocolo con tres pasos para el reclamo. El primero es la conversación directamente con el vecino causante del ruido, al persistir en la problemática el segundo paso es levantar la queja ante el presidente de la comunidad, (de vivir en una propiedad horizontal), y por último si el inconveniente continua la comunidad puede presentar una demanda en contra del infractor.
Con la Ley antes nombrada algunos abogados del ruido han conseguido beneficios para sus clientes, pudiendo ser indemnizados, luego de presentar y ganar una demanda que puedan compensar los daños causados por fuertes ruidos. Varias discotecas y comercios han estado implicados y los vecinos unidos han encontrado el apoyo para beneficiarse.

¿Al alquilar es necesario un abogado de arrendamiento?

El tener una vivienda extra a la principal genera querer arrendarla, para abaratar coste de mantenimiento. Arrendar es un proceso en el que tanto el arrendador como el arrendatario deben tener cuidado, para no ser estafados o que comentan actos abusivos en contra de alguno de los dos. Un abogado de arrendamiento es el profesional especialista en generar tranquilidad y confianza entre las dos partes, a través de la asesoría y la elaboración de un contrato de arrendamiento.
Al elegir un abogado de arrendamiento para la elaboración del contrato, el arrendatario podrá pagar una fianza baja, (2 meses), establecida por la ley y contará con una prórroga tácita, de no solicitar la desocupación. Mientras que el arrendador podrá acordar mejoras y renovaciones de la vivienda con el inquilino, hacer cumplir al arrendatario con las condiciones del contrato y ser apoyado en la actualización de la renta.
Al contar con un abogado de arrendamiento, se podrán realizar soluciones extrajudiciales de situaciones como: solicitud de pagos al arrendatario, reclamos por realización de obras no consentidas e incumplimiento del plazo de finalización del contrato
En caso de incumplimiento o retraso en el pago por parte del arrendatario, el profesional puede solicitar una medida de desahucio. Existe una figura denominada desahucio express, que busca hacer en el menor tiempo el desalojo del inquilino. Antes, de lograr el mismo es necesario realizar algunos trámites extrajudiciales, los expertos como los abogados de arrendamiento, son los indicados para que estas gestiones se realicen de forma eficiente. En caso de que el arrendatario continúe con el incumplimiento del pago, el jurisconsulto puede demandar ante un juzgado el desalojo, ya sea de forma express o regular.
El arrendamiento de viviendas de uso turístico también está estipulado por las leyes, la asesoría en esta área también está previsto por los abogados de arrendamiento. Son contratos de arrendamiento temporales. En las sugerencias a este tipo de arrendamiento se encuentra hacer notar las disposiciones de los diferentes ayuntamientos que los rigen.
El arrendamiento de locales también es un área a abordar por los abogados de arrendamiento, sobre todo el arrendatario debe tomar previsiones en el caso de ser un traspaso.