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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Civil de Mallorca?

¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de una separación?

Es impórtate contar con un buen asesoramiento en temas de separaciones, entendiendo que esta comienza desde el mismo momento en que se produce el cese de la convivencia, sin embargo, muchos abogados con experiencia en el área aseguran que deberá considerarse la separación desde el mismo momento que en la relación conyugal ya no haya afecto, compromiso, felicidad, confianza y ayuda recíproca, pilares fundamentales del matrimonio. El proceso judicial, aunque nadie lo desee es necesario para poder determinar las relaciones familiares presentes y futuras.
Ahora bien, es claro que uno de los mayores focos de conflicto que se presentan en las separaciones es la existencia de hijos en común, por esta razón es importante que el abogado especialista en separaciones garantice por medio de su accionar una sentencia que asegure una regulación completa de la separación.
Así pues, la separación matrimonial supone una separación del matrimonio pero no la disolución del vínculo conyugal, es decir, los conyugues separados no podrán contraer matrimonio con otras personas, lo que si se da por disuelto es el régimen económico matrimonial, el cese de la convivencia o la posibilidad de ser solicitado por los dos miembros de la pareja o solo por uno de ellos.
Es conveniente que el abogado de separaciones instruya a su cliente del proceso y las particularidades del mismo como la posibilidad de que exista una posible reconciliación, en este caso, la reconciliación de la pareja pondría fin al proceso de separación y dejara sin efecto lo resuelto en él.

Labor de los abogados de mediación

El abogado de mediación es el abogado con formación específica en la materia dedicada a la solución del conflicto entre las partes mediante los sistemas alternativos de resolución de conflictos, entre los que destaca la mediación, relegando acudir a la vía judicial como último recurso y tras haber agotado todas las opciones extrajudiciales.
Así pues, la función del abogado de mediación es analizar todas las opciones alternativas a la ejecución de un proceso judicial, lo cual acarrearía para su cliente un mayor desgaste físico y económico, ya que, los tiempos de estos procesos tienden a dilatarse. Es por ello que la mediación no solo representa una alternativa de bajo coste para las personas, sino también una manera rápida y segura de resolver cierto tipo de controversias en el ámbito civil.
La principal ventaja de la mediación es el mutuo acuerdo entre las partes quienes antes del proceso tienen la ventaja de elegir al mediador, aun así es importante que las partes cuente durante el desarrollo del proceso con el asesoramiento de un abogado especialista en mediación antes de refrendas las propuestas de acuerdo emanadas por el mediador una vez haya escuchado a las partes.

¿Por qué es importante contratar a un abogado de propiedad horizontal?

La propiedad horizontal en España es básicamente una modalidad de propiedad inmobiliaria, cuyo estatuto jurídico exige la división de, al menos, un elemento privativo exclusivo y otro elemento común compartido.
Podríamos decir que es una forma de copropiedad establecida entre los propietarios de un inmueble dividido en pisos, es decir, una comunidad de vecinos.
La propiedad exclusiva y singular (elementos privativos), es decir, cada departamento, oficina, piso, local, etc., propiedad privada de cada uno de los vecinos que integran esa comunidad.
Ahora bien, el derecho de propiedad colectiva es inseparable e inalienable. Lo que se conoce como elementos comunes: escaleras, jardines, ascensores, portales, etc. Y que no son susceptibles en ningún caso de división, y que han de ser mantenidos por todos los vecinos.
Por lo tanto, La Propiedad Horizontal en España nace desde el mismo momento en el que se constituye dicho régimen para un edificio a través de la escritura pública, y para así poder tener acceso al Registro de la Propiedad.
Además, en ningún caso depende de la voluntad de los propietarios, en cuanto a que establece legalmente la división de un edificio desde el momento en que como decíamos se constituye el régimen del edificio.
Es por todo lo anterior que el abogado especialista en propiedad horizontal debe estar al día con todas las novedades de esta legislación especia, además de conocer la normativa interna de la comunidad de vecinos a la hora de tratar algún caso relacionado con algún inmueble en particular.

Abogados de ruido y contaminación acústica

La contaminación acústica de ruidos proveniente tanto de viviendas, comunidades y sobre todo de empresas se ha convertido en un problema creciente en los últimos tiempos, llegando a afectar la condición de salud de las personas que se ven afectadas por esta nueva perturbación social.
Son diversos los problemas médicos derivados de esta problemática tales como las reacciones fisiopatológicas, que son aquellas que afectan físicamente al organismo en sus funciones y entre ellas, cuando los ruidos producen más de 60 decibelio, el estrés, insomnio, irritabilidad, síntomas depresivos, falta de concentración, rendimiento menor en el trabajo, problemas en la comunicación y aislamiento.
El hecho de estar sometido a un nivel de ruido elevado supone una vulneración del Derecho Fundamental a la intimidad y a la inviolabilidad del domicilio. No son extraños los casos en que abandonan su domicilio, incluso vendiendo a un precio por debajo del mercado.
La defensa jurídica contra la contaminación acústica es lenta pero muy efectiva ya los tribunales, apoyados en una legislación muy exhaustiva, están cada vez más concienciados por el problema que ya ha dejado de ser una mera molestia para pasar a ser considerado como una vulneración de los derechos fundamentales.
Ante esta nueva forma de perturbación social, el Estado ha creado una legislación específica, por lo cual es conveniente que a la hora de formular una denuncia las personas cuenten con la asesoría de un abogado especialista en estas controversias.

¿Qué saber acerca de las funciones del abogado de arrendamientos?

Se podría definir el arrendamiento como un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que ésta se obliga a pagar a aquélla. La parte que se obliga a hacer gozar de la cosa se denomina arrendador y la otra arrendatario. El precio se suele llamar canon, pensión o alquiler.
El Contrato de Arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, use y goce de ella, pagando al arrendador un precio por el mismo.
El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. Otro tipo de precio puede consistir en la mitad de los bienes o beneficio, según el tipo de contrato en que consista.
El abogado especialista en arrendamiento deberá asistir a su cliente para garantizar que las cláusulas del contrato no vulneren en ningún momento los derechos del mismo al ser estructurado de una forma asimétrica favoreciendo específicamente solo a una de las partes, de igual forma, es necesario el acompañamiento de un abogado de arrendamiento a la hora de realizar algún reclamo como consecuencia del incumplimiento de alguna de las clausulas estipuladas en el documento.