Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Mallorca

hipotecario mallorca 1

Sierra Abogados

hipotecario mallorca 2

Legalos & Asociados

FR&P Abogados

FR&P Abogados

hipotecario mallorca 4

Martínez Blanco Abogados

arriaga

Arriaga Asociados

hipotecario mallorca 6

Tous-Riutord Abogados

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Mallorca

El Derecho Hipotecario pasa a regular la relación de las personas con los bienes inmuebles sobre el cual versan una serie de derechos reales. El registro de la propiedad tiene por objeto determinar la propiedad del inmueble lo cual se realiza por medio de un documento público, por lo tanto el registro público de toda propiedad deberá contar con la información pertinente a los gravámenes de la misma, las áreas y linderos de la edificación.
Este registro público comprende los actos de reconocimiento, transmisión, constitución, modificación, gravamen y extinción del dominio sobre bienes inmuebles y derechos reales sobre los mismos. Por lo tanto, el derecho hipotecario tiene una intrínseca relación con el derecho inmobiliario en cuanto a rama jurídica relacionada con los inmuebles.
Así pues, queda claro que el derecho hipotecario guarda una estrecha relación con otras ramas del derecho civil como el inmobiliario y el registral, es por esto que a la hora de buscar un abogado hipotecario en Mallorca se debe certificar antes su experiencia y capacidad a la hora del manejo de casos relacionados con esta rama, ya que, el proceso hipotecario comprende desde el registro del bien público del bien hasta la trasmisión del mismo ya sea mediante una compra venta o por la ejecución hipotecaria por incumplimiento de la obligación.
Por todo lo antes expuesto es que en adelante se analizaran algunas de las mejores firmas de abogados hipotecarios en Mallorca, tomando en consideración algunos de los elementos más importantes a tener en cuenta a la hora de contratar este servicio.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Abogado dedicado
  • Especialista-Generalista
  • Otras especialidades
  • Sierra Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • -
  • Más de 10
  • Ofrece exclusividad
  • Generalista
  • Derecho de familia, inmobiliario, penal, mercantil, civil, bancario deportivo, laboral, tributario.
  • Legalos y Asociados Servicios Jurídicos

  • Medio

    Nivel de Precios

  • -
  • Más de 10
  • Ofrece exclusividad
  • Generalista
  • Derech bancario, civil, accidentes de transito.
  • FR&P Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • 79 años
  • 8
  • Especialista
  • Divorcios, Laboral, Penal, Extranjería y Nacionalidad, Bancario, Mercantil, Herencias y sucesiones, Familia, Inmobiliario, Accidentes de tráfico, Civil, Médico-Sanitario, Tributario y fiscal, Seguridad Social
  • Martínez Blanco Abogados

  • Alto

    Nivel de Precios

  • -
  • Más de 10
  • Ofrece exclusividad
  • Generalista
  • Derecho laboral, bancario y financiero, de familia, etc.
  • Arriaga Asociados

  • Alto

    Nivel de Precios

  • 8 años
  • Más de 10
  • Ofrece exclusividad
  • Generalista
  • Derecho bancario, hipotecario, civil, mercantil.
  • Tous-Riutord Abogados Asociados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • 45 años
  • Más de 10
  • Ofrece exclusividad
  • Generalista
  • Derecho civil y mercantil

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Mallorca

El Derecho Hipotecario pasa a regular la relación de las personas con los bienes inmuebles sobre el cual versan una serie de derechos reales. El registro de la propiedad tiene por objeto determinar la propiedad del inmueble lo cual se realiza por medio de un documento público, por lo tanto el registro público de toda propiedad deberá contar con la información pertinente a los gravámenes de la misma, las áreas y linderos de la edificación.
Este registro público comprende los actos de reconocimiento, transmisión, constitución, modificación, gravamen y extinción del dominio sobre bienes inmuebles y derechos reales sobre los mismos. Por lo tanto, el derecho hipotecario tiene una intrínseca relación con el derecho inmobiliario en cuanto a rama jurídica relacionada con los inmuebles.
Así pues, queda claro que el derecho hipotecario guarda una estrecha relación con otras ramas del derecho civil como el inmobiliario y el registral, es por esto que a la hora de buscar un abogado hipotecario en Mallorca se debe certificar antes su experiencia y capacidad a la hora del manejo de casos relacionados con esta rama, ya que, el proceso hipotecario comprende desde el registro del bien público del bien hasta la trasmisión del mismo ya sea mediante una compra venta o por la ejecución hipotecaria por incumplimiento de la obligación.
Por todo lo antes expuesto es que en adelante se analizaran algunas de las mejores firmas de abogados hipotecarios en Mallorca, tomando en consideración algunos de los elementos más importantes a tener en cuenta a la hora de contratar este servicio.

  • Antigüedad Antigüedad
  • Nº trabajadores Nº trabajadores
  • Abogado dedicadoAbogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista-Generalista
  • Otras especialidadesOtras especialidades
  • Sierra Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad -
  • Nº trabajadores Más de 10
  • Abogado dedicadoOfrece exclusividad
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho de familia, inmobiliario, penal, mercantil, civil, bancario deportivo, laboral, tributario.
  • Legalos y Asociados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad -
  • Nº trabajadores Más de 10
  • Abogado dedicadoOfrece exclusividad
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerech bancario, civil, accidentes de transito.
  • FR&P Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 79 años
  • Nº trabajadores 8
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista
  • Otras especialidadesDivorcios, Laboral, Penal, Extranjería y Nacionalidad, Bancario, Mercantil, Herencias y sucesiones, Familia, Inmobiliario, Accidentes de tráfico, Civil, Médico-Sanitario, Tributario y fiscal, Seguridad Social
  • Martínez Blanco Abogados

  • Alto

    Nivel de Precios

  • Antigüedad -
  • Nº trabajadores Más de 10
  • Abogado dedicadoOfrece exclusividad
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho laboral, bancario y financiero, de familia, etc.
  • Arriaga Asociados

  • Alto

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 8 años
  • Nº trabajadores Más de 10
  • Abogado dedicadoOfrece exclusividad
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho bancario, hipotecario, civil, mercantil.
  • Tous-Riutord Abogados

  • Medio

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 45 años
  • Nº trabajadores Más de 10
  • Abogado dedicadoOfrece exclusividad
  • Especialista-GeneralistaGeneralista
  • Otras especialidadesDerecho civil y mercantil

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Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Mallorca comparados uno a uno

Opinión Sierra Abogados

Lo mejor

Ofrecen un excelente servicio de exclusividad, además de contar con abogados especializados en diversas áreas.

Lo peor

No cuentan con un record de casos ganados.

Más información

Es un despacho multidisciplinar de abogados en Palma Mallorca, que cuenta con una dilatada trayectoria en todo tipo de asuntos jurídicos en las diferentes ramas del derecho. Ponen a disposición de sus clientes todo un equipo de abogados especializados que destacan por sus conocimientos jurídicos, continua formación y búsqueda de excelencia en sus servicios.

Opinión Legalos & Asociados Servicios Jurídicos

Lo mejor

Ofrecen un trato responsible y esmerado, con asesoramiento totalmente personalizado.

Lo peor

Las ramas de especializaci[on del despacho no son muy amplias.

Más información

El equipo tiene como prioridad la prestación de un servicio de asesoramiento jurídico de calidad y siempre centrado en la satisfacción del cliente. Cada cliente es único, al igual que su caso. Todos sus clientes son tomados como prioridad y el equipo se encuentra siempre a disposición, ofreciendo un servicio de abogados en Mallorca con las soluciones más acertadas y cómodas.

Opinión FR&P Abogados

Lo mejor

Tradición, Experiencia y Especialización Jurídica desde 1941.

La estructura de FR&P Abogados permite poner en común los conocimientos y especialidades de cada uno de sus integrantes, y ello se traduce en la posibilidad de prestar servicios Jurídicos globales de calidad.

Lo peor

No hay suficiente información sobre sus honorarios

Más información

El desarrollo de la actividad profesional del despacho tiene como denominador común el estudio pormenorizado y en profundidad de los asuntos, así como el trato personalizado e individual, y una fluida línea de comunicación e información a los clientes.

El objetivo de la firma es garantizar las soluciones legales más adecuadas para cada caso. Por este motivo en FR&P Abogados, apuesta por la especialización y la continua formación del equipo, así como por la incorporación de nuevos talentos y colaboradores.

Opinión Martínez Blanco Abogados

Lo mejor

Cuenta con un grupo de abogados reconocidos con renombrada experiencia en distintas áreas.

Lo peor

Sus precios son altos en comparación con los ofrecidos en el mercado.

Más información

Es un despacho especializado líder en el mediterráneo, apostando desde sus inicios hacia la excelencia jurídica. La firma cuenta con una tasa de éxito del 99% con más de 10.000 intervenciones a nivel nacional. Además, la firma cuenta con letrados de reputada experiencia, cuyas trayectorias profesionales han ocupado cargos de relevancia.

Opinión Arriaga Asociados

Lo mejor

Cuenta con un equipo de abogados bien calificados para atender las demandas de sus clientes, además de tener un excelente record de casos ganados.

Lo peor

Sus precios son elevados en comparación con los ofrecidos en el mercado.

Más información

Es un despacho joven guiado por la innovación. Más de 25.000 clientes lo certifican, con una tasa de más del 99% de casos ganados con éxito es una firma que cuenta con un equipo de más de 500 abogados para poder atender más de 100 clientes que cada semana contratan sus servicios.

Opinión Tous-Riutord Abogados

Lo mejor

Cuentan con reconocida experiencia con más de 40 años en el ejercicio de la profesión que lo certifican.

Lo peor

En su página web se indica quienes son los abogados socios que integran el bufete, sin embargo, no es posible conocer su trayectoria profesional y académica.

Más información

Despacho de abogados de referencia en Palma Mallorca, fundado en 1974, dedicado al ejercicio libre de la profesión. Presta sus servicios de asesoría jurídica y defensa ante los juzgados y tribunales, principalmente en las áreas de derecho civil y mercantil. Servicio y atención personalizados y de máxima calidad.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Hipotecario de Mallorca?

Abogados de hipotecas y la importancia de su participación en procesos dilucitarios de propiedad horizontales

La importancia de contar con la asesoría y el acompañamiento de un abogado especialista en el área hipotecaria gira en torno a su capacidad de dar contestación a cualquier demanda incluyendo la ejecución de garantía en un tiempo prudencial para evitar un futuro remate del inmueble.
El abogado hipotecario debe explicar en términos muy simples y comprensibles a sus clientes todos los alcances y responsabilidades, tanto legales como económicas de iniciar un proceso de adquisición de un crédito hipotecario, entendido este como el acuerdo entre una persona y una entidad financiera para la adquisición de una propiedad con fines de vivienda o de inversión.
El abogado hipotecario debe velar por que todos los términos del contrato hipotecario sean ajustados a derecho y que su cliente no se vea en desventaja ante una entidad financiera en clausulas como el pago de cuotas o dividendos; con el crédito hipotecario la persona estaría asegurando al acreedor una garantía real, que en este caso sería su vivienda.
Así pues, se establece un gravamen sobre la propiedad, lo cual estipula que en caso del incumplimiento de la obligación por parte del deudor la entidad financiera podrá proceder a subastar el inmueble. Es importante que el abogado informe detalladamente a su cliente todo lo que podría acarrear el incumplimiento de la obligación hipotecaria, puesto que los gravámenes son anexados al documento de registro público e impiden la enajenación del bien inmueble mientas no se cumpla con la totalidad de la obligación.

Asesoría de abogados de escrituras: ¿Qué tener en cuenta a la hora de firmar?

Las escrituras representan el documento que acredita a una persona como poseedor legítimo de un inmueble; para que estas tengan carácter legitimo deberán ser autenticadas por un abogado notario en cumplimiento de sus funciones públicas para las cuales fue designado por el estado.
La importancia del documento público radica en que la información acerca del inmueble debería estar disponible para cualquier persona que tenga algún interés en el cómo en el caso de una compra venta, ya que, para el comprador es importante verificar que sobre el bien en cuestión no recae ningún tipo de gravamen o hipoteca.
Para que las escrituras sean válidas y aceptadas ante la notaria publica deben contar con ciertas especificaciones tanto de forma como de fondo, tales como, la identificación de las partes involucradas en el proceso, en el caso de registro de un bien inmueble también debe contener datos relacionados a la ubicación exacta del mismo, medidas, linderos, etc.
El abogado notario es el encargado de darle el carácter público a las escrituras, y la importancia de esto radica en que este pasa a ser un documento que se presume como verdadero y que posteriormente produce efectos ante terceros.
En el caso de la hipoteca, la misma deberá ser formalizada ante el notario para que el documento pase a tener valor probatorio como instrumento público legítimo y autentico envestido de solemnidad legal.

¿Por qué debe contar con la asesoría de abogados especialistas en hipotecas antes de asistir a la notaria?

Es necesario que el notario compruebe que el cliente comprende todos los puntos recogidos en el contrato de préstamo hipotecario, además es importante que este cuente con la asistencia de un abogado especialista en tramites hipotecarios que pueda responder cualquier duda que se le presente a su cliente al momento de formalizar la hipoteca. Así mismo, el banco deberá enviar con antelación la documentación para que el cliente la revise junto con el notario antes de la firma. Las notarías deberán cerciorarse de que las entidades financieras han entregado a los ciudadanos toda la información que establece la ley además de proporcionarles un asesoramiento imparcial y gratuito.
El notario debe comprobar que el cliente entiende todos los puntos recogidos en el contrato de préstamo hipotecario pero además puede asesorarle si tiene alguna duda.
Es necesario que el documento hipotecario sea protocolizado por ante la notaria publica con la finalidad de que el mismo tenga legitimidad, es por ello que la hipoteca solo la podrán constituir los titulares de derechos reales de dominio.
Para constituir una hipoteca es necesario que la persona interesada sea el poseedor legítimo del inmueble gravado, ya que, sobre un bien ajeno no será válida y que tenga capacidad de enajenar sus bienes.
En cuanto a los requisitos generales, el documento hipotecario debe contener: Nombre y apellidos, domicilio del deudor, fecha y naturaleza del contrato, situación del inmueble y sus linderos y la cantidad cierta de la deuda.

Lo que debe consultar con abogados inmobiliarios antes de comprar una vivienda

Toda compra venta de inmueble destinado a conformarse como vivienda comienza con la suscripción de un contrato privado entre las partes, el cual posteriormente es notariado y adquiere el carácter de documento público. Ahora bien, para la elaboración de este documento son necesarios los servicios de un abogado especialista en derecho inmobiliario. El documento privado no es obligatorio ni inscribible en el Registro, pero la ley lo considera un contrato válido y obliga a cumplir todo lo que en él se recoja.
Por tanto, al momento de comprar una vivienda, es importante asesorarse convenientemente antes de firmar cualquier tipo de documento. En este instrumento privado se deben tener en cuenta algunas cuestiones importantes: Quién firma por la parte vendedora: Si es una venta entre particulares, deben firmar todos los propietarios, y si es vivienda ganancial o familiar, ambos cónyuges. Estado de cargas de la vivienda: Es fundamental comprobar si la vivienda está libre de cargas, si tiene hipoteca, si pesan embargos sobre ella, o si existe alguna limitación en los estatutos de la comunidad de propietarios.
Cuotas de la comunidad de propietarios. Antes de la compra se debe asegurar que la vivienda está al corriente de pagos y gastos, ya que en ciertos casos la ley obliga al comprador a hacerse cargo de ellos.

Abogados de fe notarial en acción: ¿Qué debe saber acerca de la fe notarial?

El fundamento de la fe pública notarial lo constituye la necesidad de la certidumbre que deben tener los actos de los particulares, a fin de que el Estado pueda proteger los derechos de estos garantizándolos contra cualquier violación y en tal sentido, la fe pública llena una misión preventiva al construir actos que ella ampara en una forma de prueba preconstituida suficiente para resolver e impedir posibles litigios.
La fe pública notarial establece la relación que existe entre el autor del acto jurídico y el del instrumento notarial, es decir, es la relación entre el quién y el ante quién, el notario narra el hecho propio (certificación) y constata el hecho ajeno. El notario manifiesta el contenido de su fe pública originaria, que versa sobre: fe de la existencia de documentos relacionados con la escritura, de conocimiento de las partes, de lectura y explicación y de otorgamiento de la voluntad.
Así pues, la fe pública es la garantía que da el estado acerca del estatus legal de un inmueble, determinando si el mismo se encuentra hipotecado, o pesa sobre el algún otro gravamen, además de señalar quien es el legítimo dueño del mismo, por tanto todos los negocios entre particulares que involucren los bienes inmuebles deberán ser registrados y autenticados ante la notaria publica con la finalidad que el traspaso de la propiedad se realice de forma legal dejando registro público del mismo.