¡Queremos ayudarte a encontrar el mejor abogado de Derecho Hipotecario en Segovia para tu caso!

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Hipotecario de Segovia?

¿Por qué es benéfico contar con la asesoría de los abogados hipotecas en Segovia?

En los últimos años el derecho hipotecario ha sufrido cambios constantes. Esto ha sido principalmente debido a la inconformidad de varios clientes de préstamos hipotecarios respecto cláusulas abusivas incluidas en los contratos por parte de los bancos. En numerosas ocasiones los juzgados han dictado de sentencias favorables para quienes se han visto afectados por dichas cláusulas. Y en estos casos los abogados hipotecario Segovia dan la asesoría necesaria para presentar una demanda judicial sobre este tema.

Uno de los casos que constantemente están analizando los juzgados respecto cláusulas consideradas abusivas se relaciona con el índice que se toma como base para calcular los intereses que deberán pagar los clientes. Hay que tener en cuenta, sin embargo, que el factor determinante para que un juzgado dicte sentencia de que una cláusula es abusiva es que invariablemente debe existir la omisión de información clara y entendible para el consumidor. Sólo en estos casos podrá alegarse la nulidad de cierta cláusula. Puedes conocer todos los detalles asesorandote con los abogados hipotecas en Segovia.

Un ejemplo de esto lo encontramos en el índice de referencia de préstamos hipotecarios. Para determinar el tipo de intereses en base a este índice se deben hacer una serie de cálculos matemáticos que resultan difíciles de comprender para la persona promedio en España. Por tal motivo, se considera que es una cláusula abusiva si no se le proveyó la información necesaria al consumidor antes de la firma del contrato. Eso significa que debe haber quedado claramente plasmado en el contrato todos los detalles de forma sencilla y entendible sobre la forma en que se calcularía el tipo de interés. Si deseas saber todos los pormenores respecto a cómo declarar la nulidad de una cláusula de este tipo basada en el índice de referencia de préstamos hipotecarios, necesitarás la asesoría de los abogados hipotecas en Segovia.

¿Por qué deberías asesorarte con los abogados escrituras en Segovia?

La recomendación constante de los expertos en el tema respecto a la escritura pública de un préstamo hipotecario es que antes de la firma de este documento se reciba la asesoría necesaria. De hecho, actualmente la legislación vigente en España obliga a los clientes a recibir dicha asesoría en la oficina del notario que dará fe de la firma de la escritura pública. En caso de no acudir a la oficina del notario a recibir dicha asesoría, no podrá realizarse la firma de la escritura. Puedes conocer los pormenores de esto con los abogados hipotecario Segovia.

Ahora bien, ¿por qué deberías asesorarte con los abogados escrituras en Segovia si la ley obliga a los notarios a darte la asesoría de forma gratuita? Básicamente por dos razones. La primera es que el notario público debe ser neutral. Esto, por supuesto, no tiene nada de malo. Sin embargo al ser neutral sencillamente se limitará a explicar la información contenida en la escritura y no dará ninguna recomendación sobre lo que es más viable. Sin embargo, un abogado velará por los intereses de su cliente, por lo que podrá recomendar cierto procedimiento. Esta es una razón muy importante para consultar con los abogados escrituras en Segovia.

La segunda razón es que al ser un servicio gratuito, la asesoría de los notarios públicos quizá no sea de la calidad deseada por el cliente. Por supuesto, habrá notarios que sin importar que este servicio sea gratuito, provean la información necesaria y le dediquen el tiempo apropiado a cada cliente. Sin embargo, no puedes garantizar que todos los notarios actuarán así considerando que el servicio e. gratuito porque la legislación los obliga a darla. Sin embargo, al contratar los servicios de los abogados escrituras en Segovia podrías contar con una asesoría de una mayor calidad y personalizada a cada caso.

¿Qué servicios ofrecen los abogados hipotecario y notarial en Segovia?

Muchos de los reveses que han sufrido los bancos en la actualidad se relaciona con la forma en la que ahora deben gestionar los créditos hipotecarios. Anteriormente tenían libertad plena para incluir muchas cláusulas que únicamente beneficiaban al banco y que, por lo tanto, eran abusivas. Incluso podían cobrarle al cliente los gastos propios del proceso de la escrituración de la hipoteca. Sin embargo, en la actualidad esto ha cambiado. Puedes conocer los pormenores con los abogados hipotecario y notarial en Segovia.

Como acabamos de mencionar, anteriormente la legislación española permitía que los gastos relacionados con el notario y la escritura pública fueran cargados únicamente al consumidor. Sin embargo, en la actualidad se entiende que, como el préstamo le interesa a ambas partes, ambos deberán cubrir el coste de estos procesos. Puedes asegurarte sobre el proceder correcto con los abogados hipotecario y notarial en Segovia.

También debes recordar que los gastos implicados en un crédito hipotecario no se limitan únicamente a los generados en la notaría pública. Adicionalmente habrá que pagar algunos impuestos, entre otras cosas. Y es probable que te surgan dudas en cuanto a quién debe cubrir el coste y las cantidades que cada parte debe aportar. Todos estos procesos y pormenores también los puedes conocer mediante la asesoría de los abogados hipotecario y notarial en Segovia.

¿Cómo te ayuda la asesoría de los abogados compra vivienda en Segovia?

Es común escuchar a muchas personas decir que fueron engañadas al adquirir una vivienda. Sin embargo, cuando se les pregunta quien incurrió en el engaño, la mayoría de las veces no saben contestar esta pregunta. Por esa razón, ante la posibilidad de que se nos esté presentando información errónea previa a la firma de un contrato de compraventa de una vivienda, es deseable contar con la asesoría de los abogados compra vivienda en Segovia. Así podemos asegurarnos de entender todos los detalles y evitar posibles engaños.

Ahora bien, aunque lo común es culpar a los demás de los posibles engaños, en realidad muchas de las personas en realidad se han engañado a sí mismas. Por ejemplo, en ocasiones simplemente no entienden algunos términos que se mencionan en el contrato de compraventa y no buscan la asesoría adecuada para resolver todas sus dudas. Así que se engañan pensando que dichas cláusulas no les acarreará ninguna responsabilidad. Lo mejor es contar con la asesoría de los abogados compra vivienda en Segovia desde el principio con el fin de evitar aceptar cualquier cláusula que en el futuro nos causará problemas.

Otro engaño común en el que incurre la mayoría de las personas es razonar que no es necesaria la asesoría de un abogado pues finalmente los notarios están obligados a asesorar de forma gratuita en estos temas. Sin embargo, es necesario recordar que la asesoría que dan los notarios debe ser neutral. Esto significa que ningún momento darán alguna recomendación sobre el mejor modo de actuar que beneficie a alguna de las partes implicadas. Por el contrario, la asesoría de los abogados siempre va encaminada a defender los intereses de sus clientes. Por tal motivo, estos podrán y deberán sugerir el procedimiento legal más adecuado en cada caso. Esto es una razón muy importante para contar con la asesoría de los abogados compra vivienda en Segovia, con el fin de evitar aceptar cláusulas abusivas.

¿En qué momento deberás contar con la asesoría de los abogados fe notarial en Segovia?

Muchos de los documentos relacionados con el derecho mercantil deben ser firmados ante notario. Esto garantiza obtener la fe notarial respecto al documento, es decir, el notario podrá dar fe que el documento fue firmado por voluntad propia por las personas cuyo nombre aparece inscrito en él. La mayoría de las veces es preferible contar con la asesoría de los abogados hipotecario Segovia antes de la firma de un contrato o una escritura ante notario.

Una de las razones es que el notario dará fe de que firmaste dicha escritura o documento por voluntad propia, qué no hubo coacción por la contraparte para obligarte a aceptar algo que en realidad no querías. Esto significa que si en dicho contrato o escritura existe una cláusula que te afecta directamente y que consideras abusiva, el hecho de haberla firmado ante notario indica que por voluntad propia aceptaste esta cláusula. Por esa razón, muchas alegaciones presentadas ante los juzgados son rechazadas, puesto que el notario da fe de la firma de estos documentos en plena conformidad y voluntad propia. Puedes conocer más detalles de este aspecto con los abogados fe notarial en Segovia.

Esto implica que en la mayoría de los casos no podrás alegar ante los tribunales que se declare nula cierta cláusula si está cumple con lo establecido por la ley. Es decir, aunque no sea la opción más benéfica para ti, pero si la ley permite que sea utilizada y está redactada de forma sencilla y clara, normalmente se entenderá que no hubo engaño ni abuso en la inclosión y aceptación de dicha cláusula. En un caso como éste, cualquier duda pudo haber decido disipada por medio de la asesoría gratuita que por ley ofrecen los notarios. Por esa razón, es importante contar con la asesoría de los abogados fe notarial en Segovia aún antes de la firma y aceptación de cualquier contrato, escritura o documento firmado ante notario.