Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Cáceres

lopez vivas

López Vivas

hipotecario caceres 2

Área Abogados

hipotecario caceres 3

Arjona Abogados

hipotecario huesca 6

Navas y Cusi

panadero

Panaderos Abogados

cm abogados

Cm Abogados

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Cáceres

La hipoteca al ser un derecho real necesariamente es objeto de protección jurídica. Por ende, a la hora de efectuar el traspaso de una propiedad en Cáceres es recomendable contar con la representación de un buen abogado hipotecario especialista en el área. Es necesario resaltar que la hipoteca es comprendida como la transferencia del derecho de propiedad como garantía ante un préstamo u otra obligación. Actualmente, este es el método más común en el país para financiar transacciones de bienes raíces.
Es importante que el abogado hipotecario le aclare a su representado todas las dudas que pueda tener en cuanto al trámite de la hipoteca, ya que éste pasaría a tomar la figura del deudor hipotecario, debido a que comúnmente la institución financiera sería el proveedor del préstamo u otro interés otorgado a cambio de la garantía (el inmueble).
Asimismo, el abogado hipotecario debe aclararle a su cliente la forma como se cancelará la hipoteca, lo cual generalmente es por cuotas que incluye los intereses y el monto del capital prestado a la persona por parte de la entidad financiera, por lo que, si el deudor no puede o se rehusa a pagar se producirá la ejecución de la hipoteca, que permite al acreedor hipotecario exigir el pago inmediato de la deuda. De igual forma, si no se realizan los pagos una vez declarada la ejecución se procede con el embargo del bien y su venta para pagar la deuda de la hipoteca. Por esta razón, a la hora de buscar una buena asesoría en cuanto a derecho hipotecario se debe acudir a los mejores especialistas en la región de Cáceres.

  • Antigüedad
  • Nº trabajadores
  • Abogado dedicado
  • Especialista-Generalista
  • Otras especialidades
  • López Vivas

  • Medios

    Nivel de Precios

  • 27 años
  • Menos de 10
  • No
  • GENERALISTAS
  • Familia, civil, penal...
  • Área Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • 15 años
  • Menos de 10
  • GENERALISTAS
  • Laboral, fiscal, civil...
  • Arjona Abogados

  • Altos

    Nivel de Precios

  • 19 años
  • Menos de 10
  • GENERALISTAS
  • Inmobiliario, accidentes de tráfico
  • Navas y Cusi

  • Altos

    Nivel de Precios

  • 30 años
  • Menos de 10
  • No
  • GENERALISTAS
  • Bancario y financiero
  • Panaderos Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • -
  • Menos de 10
  • No
  • GENERALISTAS
  • Familia, civil...
  • Cm Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • 16 años
  • Menos de 10
  • GENERALISTAS
  • Mercantil, familia...

Cuadro comparativo de Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Cáceres

La hipoteca al ser un derecho real necesariamente es objeto de protección jurídica. Por ende, a la hora de efectuar el traspaso de una propiedad en Cáceres es recomendable contar con la representación de un buen abogado hipotecario especialista en el área. Es necesario resaltar que la hipoteca es comprendida como la transferencia del derecho de propiedad como garantía ante un préstamo u otra obligación. Actualmente, este es el método más común en el país para financiar transacciones de bienes raíces.
Es importante que el abogado hipotecario le aclare a su representado todas las dudas que pueda tener en cuanto al trámite de la hipoteca, ya que éste pasaría a tomar la figura del deudor hipotecario, debido a que comúnmente la institución financiera sería el proveedor del préstamo u otro interés otorgado a cambio de la garantía (el inmueble).
Asimismo, el abogado hipotecario debe aclararle a su cliente la forma como se cancelará la hipoteca, lo cual generalmente es por cuotas que incluye los intereses y el monto del capital prestado a la persona por parte de la entidad financiera, por lo que, si el deudor no puede o se rehusa a pagar se producirá la ejecución de la hipoteca, que permite al acreedor hipotecario exigir el pago inmediato de la deuda. De igual forma, si no se realizan los pagos una vez declarada la ejecución se procede con el embargo del bien y su venta para pagar la deuda de la hipoteca. Por esta razón, a la hora de buscar una buena asesoría en cuanto a derecho hipotecario se debe acudir a los mejores especialistas en la región de Cáceres.

  • Antigüedad Antigüedad
  • Nº trabajadores Nº trabajadores
  • Abogado dedicadoAbogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaEspecialista-Generalista
  • Otras especialidadesOtras especialidades
  • López Vivas

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 27 años
  • Nº trabajadores Menos de 10
  • Abogado dedicadoNo
  • Especialista-GeneralistaGENERALISTAS
  • Otras especialidadesFamilia, civil, penal..
  • Área Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 15 años
  • Nº trabajadores Menos de 10
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaGENERALISTAS
  • Otras especialidadesLaboral, fiscal, civil..
  • Arjona Abogados

  • Altos

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 19 años
  • Nº trabajadores Menos de 10
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaGENERALISTAS
  • Otras especialidadesInmobiliario, accidentes de tráfico
  • Navas y Cusi

  • Altos

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 30 años
  • Nº trabajadores Menos de 10
  • Abogado dedicadoNo
  • Especialista-GeneralistaGENERALISTAS
  • Otras especialidadesBancario y financiero
  • Panaderos Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad -
  • Nº trabajadores Menos de 10
  • Abogado dedicadoNo
  • Especialista-GeneralistaGENERALISTAS
  • Otras especialidadesFamilia, civil...
  • Cm Abogados

  • Medios

    Nivel de Precios

  • Antigüedad 16 años
  • Nº trabajadores Menos de 10
  • Abogado dedicado
  • Especialista-GeneralistaGENERALISTAS
  • Otras especialidadesMercantil, familia...

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Los mejores Abogados de Derecho Hipotecario de Cáceres comparados uno a uno

Opinión López Vivas

Lo mejor

El despacho se adapta a la situación económica del cliente, ya que en casos como accidentes de tráfico, accidentes laborales, despidos o negligencias médicas solo cobran en la medida de que el juicio se gane.

Lo peor

El despacho cuenta con un horario restringido y no atienden los fines de semana.

Más información

En el Despacho López Vivas los clientes pueden exponer sus casos sin compromiso de generar costes por la primera consulta, ya que este servicio se ofrece como gratuito cuando se atiende por primera vez a una persona, los consejos iniciales no generan honorarios profesionales por parte del personal de la firma.

Opinión Área Abogados

Lo mejor

Ofrecen un equipo exclusivo que atiende las necesidades específicas de cada cliente, además de ofrecer a sus clientes la posibilidad de elegir el abogado que los va a representar.

Lo peor

No ofrecen el servicio de gratuidad de la primera consulta.

Más información

La firma colabora con otros despachos ubicados en varios lugares a lo largo y ancho del territorio nacional. Además, cuenta con un enfoque moderno y dinámico que les permite un mejor acercamiento con el cliente, aparte de contar con una experiencia certificada de más de 10 años en el ámbito jurídico.

Opinión Arjona Abogados

Lo mejor

Los honorarios se adaptan a las necesidades económicas de los clientes con base en el asunto encargado.

Lo peor

Disponen en su página de un enlace para solicitar la información y recibir presupuesto, sin embargo, no ofrecen su primera entrevista de manera gratuita, para evaluación de los casos.

Más información

El despacho se encuentra ubicado en el centro de la ciudad de Cáceres y cuenta con personal altamente calificado, con destacada atención a los clientes, los cuales reciben un trato preferencial con la garantía de una continua comunicación sobre el desarrollo de sus asuntos, además de conocer por anticipado el coste máximo en base al procedimiento.

Opinión Navas y Cusi

Lo mejor

Poseen un enfoque internacional.

Lo peor

No ofrecen un trato exclusivo y personalizado, por lo que la cercanía con el cliente es poco valorada.

Más información

Es una firma de abogados multidisciplinarios con vocación internacional especializados en derecho bancario, financiero y mercantil. Prestan servicio de asesoramiento jurídico integral y defensa legal particular a entidades y empresas, tanto nacionales como internacionales. La firma ha obtenido más de 435 sentencias a favor contra entidades financieras consiguiendo la anulación y recuperación de la inversión.

Opinión Panaderos Abogados

Lo mejor

Cuentan con excelente equipo de abogados especialistas en derecho bancario.

Lo peor

Su horario de atención a los clientes es limitado.

Más información

La firma ofrece servicio de consultoría jurídica a través del cual pretenden dar respuestas oportunas a las dudas de sus clientes teniendo como norte el compromiso de ofrecer un servicio con honestidad y transparencia. La firma cuenta con algunos de los mejores abogados de Cáceres los cuales están a la completa disposición de los clientes.

Opinión Cm Abogados

Lo mejor

Tienen un enfoque de cercanía con el cliente con la finalidad de mantenerlo informado del estado del proceso en todo momento.

Lo peor

En su página web se indica quienes son los abogados socios que integran el bufete, sin embargo, no es posible conocer su trayectoria profesional y académica.

Más información

Es un despacho con acreditada práctica en el asesoramiento legal multidisciplinar e integral formada por profesionales especialistas en distintas ramas del derecho e integrado de redes profesionales que propician la respuesta más eficaz y la máxima cobertura. Su vocación va dirigida a la excelencia en el trabajo como presupuesto de la satisfacción del cliente.

¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Derecho Hipotecario de Cáceres?

Abogados de hipotecas: ¿Qué buscar a la hora de contratar un abogado hipotecario?

Es importante buscar los servicios de un abogado hipotecario con experiencia, que cuente con la capacidad de contestar cualquier tipo de demanda incluyendo la ejecución de garantía en un tiempo prudencial para evitar un futuro remate del inmueble.
El abogado hipotecario debe explicar en términos muy simples y comprensibles a sus clientes todos los alcances y responsabilidades, tanto legales como económicas de iniciar un proceso de adquisición de un crédito hipotecario, entendido este como el acuerdo entre una persona y una entidad financiera para la adquisición de una propiedad con fines de vivienda o de inversión.
El abogado hipotecario debe velar por que todos los términos del contrato hipotecario sean ajustados a derecho y que su cliente no se vea en desventaja ante una entidad financiera en claúsulas como el pago de cuotas o dividendos; con el crédito hipotecario la persona estaría asegurando al acreedor una garantía real, que en este caso sería su vivienda.
Así pues, se establece un gravamen sobre la propiedad, lo cual estipula que en caso del incumplimiento de la obligación por parte del deudor la entidad financiera podrá proceder a subastar el inmueble.

¿Qué deben tener en cuenta los abogados al momento de registrar las escrituras?

Las escrituras representan el documento que acredita a una persona como poseedor legítimo de un inmueble; para que estas tengan carácter legitimo deberán ser autenticadas por un abogado notario en cumplimiento de sus funciones públicas para las cuales fue designado por el estado.
Para que las escrituras sean válidas y aceptadas ante la Notaría Pública deben contar con ciertas especificaciones tanto de forma como de fondo, tales como, la identificación de las partes involucradas en el proceso, en el caso de registro de un bien inmueble también debe contener datos relacionados a la ubicación exacta del mismo, medidas, linderos, entre otros.
El abogado notario es el encargado de darle el carácter público a las escrituras, y la importancia de esto radica en que este pasa a ser un documento que se presume como verdadero y que posteriormente produce efectos ante terceros.
En el caso de la hipoteca, la misma deberá ser formalizada ante el notario para que el documento pase a tener valor probatorio como instrumento público legítimo y autentico envestido de solemnidad legal.

¿Qué comprende la hipoteca como documento notariado?

Es necesario que el notario compruebe que el cliente comprende todos los puntos recogidos en el contrato de préstamo hipotecario, además es importante que este cuente con la asistencia de un abogado especialista en trámites hipotecarios que pueda responder cualquier duda que se le presente a su cliente al momento de formalizar la hipoteca.
El notario debe comprobar que el cliente entiende todos los puntos recogidos en el contrato de préstamo hipotecario pero además puede asesorarle si tiene alguna duda.
Es necesario que el documento hipotecario sea protocolizado por ante la Notaría Pública con la filiada de que el mismo tenga legitimidad, es por ello que la hipoteca solo la podrán constituir los titulares de derechos reales de dominio.
Para constituir una hipoteca es necesario que la persona interesada sea el poseedor legítimo del inmueble gravado, ya que, sobre un bien ajeno no será válida y que tenga capacidad de enajenar sus bienes.
En cuanto a los requisitos generales, el documento hipotecario debe contener: Nombre y apellidos, domicilio del deudor, fecha y naturaleza del contrato, situación del inmueble y sus linderos y la cantidad cierta de la deuda.

Lo que buscamos a la hora de contratar los servicios de los abogados de compra vivienda

Previamente a la elaboración de la escritura pública de compraventa se suele firmar un contrato privado entre el comprador y el vendedor para lo cual se requiere de los servicios de un abogado inmobiliario especialista en el área. El documento privado no es obligatorio ni inscribible en el Registro, pero la ley lo considera un contrato válido y obliga a cumplir todo lo que en él se recoja.
Por tanto, al momento de comprar una casa, es importante asesorarse convenientemente antes de firmar nada. En el documento privado se deben tener en cuenta algunas cuestiones importantes:
Quién firma por la parte vendedora. Si es una venta entre particulares, deben firmar todos los propietarios, y si es vivienda ganancial o familiar, ambos cónyuges. Estado de cargas de la vivienda. Es fundamental comprobar si la vivienda está libre de cargas, si tiene hipoteca, si pesan embargos sobre ella, o si existe alguna limitación en los estatutos de la comunidad de propietarios. Cuotas de la comunidad de propietarios. Antes de la compra se debe asegurar que la vivienda está al corriente de pagos y gastos, ya que en ciertos casos la ley obliga al comprador a hacerse cargo de ellos. Precio. Claridad en el precio y la forma de pago.

Importancia de la fe notarial para los abogados

El fundamento de la fe pública notarial lo constituye la necesidad de la certidumbre que deben tener los actos de los particulares, a fin de que el Estado pueda proteger los derechos de estos garantizándolos contra cualquier violación y en tal sentido, la fe pública llena una misión preventiva al construir actos que ella ampara en una forma de prueba preconstituida suficiente para resolver e impedir posibles litigios.
La fe pública notarial establece la relación que existe entre el autor del acto jurídico y el del instrumento notarial, es decir, es la relación entre el quién y el ante quién, el notario narra el hecho propio (certificación) y constata el hecho ajeno. El notario manifiesta el contenido de su fe pública originaria, que versa sobre: fe de la existencia de documentos relacionados con la escritura, de conocimiento de las partes, de lectura y explicación y de otorgamiento de la voluntad.
Así pues, la fe pública es la garantía que da el estado acerca del estatus legal de un inmueble, determinando si el mismo se encuentra hipotecado, o pesa sobre el algún otro gravamen, además de señalar quién es el legítimo dueño del mismo, por tanto todos los negocios entre particulares que involucren los bienes inmuebles deberán ser registrados y autenticados ante la notaria publica con la finalidad que el traspaso de la propiedad se realice de forma legal dejando registro público del mismo.