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¿Qué hace los abogados de hipotecas en Alicante?

Al adquirir una vivienda por medio de una hipoteca es importante contar con la asesoría de un abogado hipotecario en Alicante. Esto así porque los préstamos hipotecarios contienen varios elementos que, si no se entiende bien su funcionamiento, pueden causarnos problemas financieros en el futuro. Por eso, es importante contar con los servicios de un bufete de abogados de hipotecas en Alicante.

Estos especialistas pueden asesorarte aún antes de adquirir una vivienda por medio de una hipoteca, pues te ayudarán a detectar cláusulas que se consideran abusivas. Un ejemplo de esto es la llamada cláusula suelo. Esta tiene como propósito fijar una cuota mínima, lo cual significa que aunque los intereses que debas pagar en algún momento sea menores, el banco te cobrará como mínimo el porcentaje estipulado en la cláusula suelo. Por supuesto, esto implica que pagarás una cantidad que no deberías pagar.

Pero estos despachos de abogados no sólo nos pueden asesorar antes de adquirir un préstamo hipotecario. Si ya haz adquirido uno, aún puedes buscar la asesoría de un despacho de abogados de hipotecas en Alicante. Pensando en las cláusulas consideradas abusivas, hablemos un poco sobre la hipoteca multidivisa. Esta tiene como base para calcular el pago una divisa diferente a la que se adquirió en en préstamo. Es decir, recibiste un préstamo en euros y el banco usa una divisa diferente para calcular tu pago. Y, por supuesto, elegirá la que más le convenga. Si la hipoteca que estás pagando tiene como base la hipoteca multidivisa, puedes iniciar un juicio para solicitar que se cancele esta cláusula y se te reembolse lo cobrado de más.

Con todo lo anterior, vemos que contar con la asesoría se los abogados de hipotecas en Alicante puede aligerarnos la carga económica que supone pagar una hipoteca al eliminar cláusulas abusivas de las escrituras de hipotecas.

¿Es importante contar con buen despacho de abogados de escrituras en Alicante?

Uno de los trabajos habituales de un abogado hipotecario en Alicante es ayudar a sus clientes a reunir los requisitos para que se les conceda un préstamo hipotecario. En otros casos, es asesorar sobre las soluciones legales disponibles ante cierta eventualidad mientras aún está vigente el préstamo hipotecario. Y por último, ofrecen asesoría para la escrituración de la propiedad recién adquirida. Y es en este último caso donde los despachos de abogados de escrituras en Alicante ofrecen asesoría con el fin de que se logre obtener una escritura de cierta propiedad.

¿Qué tan importante es obtener es contar con los servicios de un despacho de abogados de escrituras en Alicante? Es muy importante. Una de las razones es que el proceso de compraventa de una casa finaliza con la firma de la escritura de compraventa. Si la escritura contiene algún dato erróneo, los abogados de escrituras en Alicante pueden ayudar a detectar estos datos y corregirlos antes de la firma final.

Por otro lado, puede ser que el anterior propietario de un inmueble haya solicitado un préstamo y que existe posibilidad de embargo por falta de pago. Con el fin de evitar alguna situación indeseable relacionada con este tipo de acciones, los abogados de escrituras en Alicante podrán asegurarse que no exista ningún riesgo de este tipo sobre la propiedad.

Incluso en caso de no poder asistir a la firma de la escritura, uno de los abogados del despacho que nos está asesorando podrá firmar a nuestro nombre. Pero para esto, de le debe entregar un documento firmado ante notario por medio del cual autorizamos al abogado en cuestión a representarnos. De esta forma, no sólo pueden dar asesoría, sino que ellos mismos pueden atender personalmente asuntos relacionados con la escrituración de la propiedad recién adquirida. Por eso, es importante buscar la asesoría de un buen bufete de abogados.

¿Qué servicios ofrecen los abogados hipotecario y notarial en Alicante?

En los última años ha estado evolucionando la forma que los bancos gestionan los préstamos hipotecarios, en gran medida por las resoluciones adoptadas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que se ha pronunciado en contra de ciertas cláusulas que, como hemos dicho en varias ocasiones en este artículo, son consideradas como abusivas. Por eso se hace necesario contar con los servicios de un abogado hipotecario en Alicante.

Uno de dichos aspectos se relaciona con los gastos notariales. Estos son los gastos propios originados por la existencia de la escritura hipotecaria. Dichos gastos comúnmente eran cobrados a los acreedores del préstamos hipotecario. Sin embargo, hay que notar que estos gastos son generados por aspectos que interesan a ambas partes y no solo al cliente. Por esas razón, se ha replanteado la postura sobre quien debe pagarlos, siendo que a ambas partes, tanto el banco como el cliente, les interesa la existencia de estos documentos. Si tu banco te ha estado cobrando el 100% de los gastos notariales, debes contactar un despacho de abogados hipotecario y notarial de Alicante.

También en ocasiones se acuerda con el banco modificar la escritura de la hipoteca. Para hacerlo es necesario contratar los servicios de un notario. En este caso, ¿quien debería cubrir el gasto? Nuevamente es un caso en el que la modificación le interesa a ambas partes, tanto al cliente como a la institución financiera. Por lo tanto, ambas partes deberán cubrir los gastos incurridos. Si el banco no quiere aportar su parte del pago deberás asesorarte con los abogados hipotecario y notarial en Alicante

Pero, ¿qué ocurre con la escritura de cancelación de la hipoteca? Normalmente se considera que en ese caso el único interesado es el prestatario, por esa razón a él le corresponde cubrir en su totalidad el monto del gasto. Si tienes dudas al respecto, consulta con los abogados hipotecario y notarial de Alicante.

¿Qué elegir en los abogados de compra de vivienda en Alicante? ¿experiencia o juventud?

Un abogado hipotecario en Alicante, al igual que en el resto de España, sin duda atenderá durante su vida laboral varios casos relacionados con compra de propiedades. Los abogados de compra de vivienda en Alicante pueden ofrecer la asesoría necesaria para cada caso. Pero ¿que deberíamos valorar?, ¿juventud o experiencia?

Los abogados de compra de vivienda en Alicante de experiencia por norma general son más conservadores y por lo tanto en ocasiones más previsores sobre las posibles consecuencias de ciertas decisiones. Por otro lado, el espíritu aventurero que normalmente tiene la juventud puede hacer que los abogados de compra de vivienda en Alicante recomienden o hasta aprueben prácticas que no resulten ser tan seguras.

Pongamos por caso que una pareja que no ha formalizado legalmente su unión quiere solicitar un préstamo hipotecario. Como por el momento todo marcha bien entre ellos consideran que podrán cubrir los gastos implicados y, al final, podrán tener su casa. Los abogados de compra de vivienda en Alicante más conservadores inmediatamente verían que aventurarse en este proyecto sería algo insensato. Al no estar legalizada la unión de la pareja, no existe una responsabilidad legal ni tampoco un derecho automático. Por ejemplo, si con el tiempo se separan, solo una parte sería responsable del pago de la hipoteca, lo que quizá la someta a presiones económicas fuertes. Y por otro lado, solo una parte sería acreedora a la vivienda y la otra parte perdería toda su inversión.

Sin embargo, podría ser que los abogados de compra de vivienda en Alicante más jóvenes consideren, por su espíritu aventurero, que vale la pena correr el riesgo. Claro que lo anterior no significa que todos los abogados de experiencia puedan prever los posibles riesgos ni tampoco que todos los abogados jóvenes son propensos a sugerir a sus clientes que se aventuren en proyectos poco seguros.

¿Qué beneficios aportan los abogados de fe notarial en Alicante?

Uno de los elementos que un abogado hipotecario en Alicante puede usar para lograr probar que las alegaciones de su cliente son válidas son los documentos expedidos por una notaría. En estos, el notario estampa su firma, con lo que da fe notarial del documento. Esto significa que se da puede tomar como verídico los que indica dicho documento. Los abogados fe notarial en Alicante en realidad usan documentos que han sido validados por un notario para mostrar la legalidad o nulidad de cierto punto.

Existe una diferencia importante respecto a la forma que la legislación española ve a los abogados y los notarios. Los abogados, como su nombre lo indica, abogan a favor de los intereses de sus clientes. Para lograr mostrar sus alegaciones, recurre a todos los medios a su alcance. Sin embargo, los notarios no pretenden demostrar que es verídico lo que afirma un cliente. Más bien, es el notario el que debe determinar si es verídico lo expuesto en algún documento. Lo normal es que un documento firmado por un notario sea tomado como una verdad innegable. Y es ahí donde los abogados fe notarial en Alicante pueden aprovechar esta premisa al usar documentos que anteriormente haya firmado un notario, o que se hayan firmado ante notario, para probar sus alegaciones.

Sin embargo, aunque en España se considera como algo verídico lo expuesto en un documento notarial, lo cierto es que también se puede refutar lo expuesto ahí mediante una acción judicial. Con esto, los abogados fe notarial en Alicante pueden desmentir una afirmación hecha en base a un documento firmado ante un notario. Cabe destacar que los casos en los que hay que refutar la veracidad de un documento notariado son muy escasos, por lo que estos procesos son casi desconocidos.