Los bancos han diseñado diferentes mecanismos para hacer que sean accesibles sus productos financieros a considerablemente más personas. Sin embargo, a veces han incluido en los contratos cláusulas abusivas que afectan considerablemente a los usuarios. En tal caso, es esencial contratar la consultoría de abogados expertos en derecho bancario de Alicante.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Dicho en términos fáciles, son préstamos hipotecarios que usan una moneda diferente a la utilizada en el país en donde se comercializan. En este género de productos en España no se usa el euro como divisa del préstamo ni para calcular los intereses . Estos géneros de hipotecas fueron populares entre los años 2004 y 2008. Debido a que habitualmente se cree que el franco suizo y el yen son monedas estables, fueron las divisas más usadas. No obstante, de manera fácil puede apreciarse sus peculiaridades abusivas por el hecho que no fueron comercializadas durante muchos años.  Al contratar el préstamo hipotecario multidivisa en general se elegía la moneda que se consideraba más adecuada. Pongamos que se haya elegido el franco suizo, entonces tanto el dinero debería restituirse en francos, así como asimismo los intereses. Eso puede originar una serie de problemas graves, especialmente porque la moneda en cuestión puede padecer fluctuaciones que hagan que la deuda crezca considerablemente. Además, el índice empleado para calcular los intereses no era el Euribor, sino más bien el Libor, que en general se usa en las transacciones interbancarias. El éxito de su comercialización se debió en parte a la diferencia existente en el 2008 entre la tasa de intereses del Euribor, que era de 5,393 por ciento , y el Libor, que era de cero,85 por ciento . No obstante, no se informaba a los clientes del servicio sobre el peligro latente en estos productos financieros.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La hipoteca multidivisa no aporta ningún género de garantía o certidumbre económica. Esto es así pues el mercado cambiario siempre y en toda circunstancia padece ajustes y, por tanto, no hay forma de saber con plena seguridad la cantidad que se va a pagar. Lo anterior deja comprender que las hipotecas multidivisa pueden causar problemas extremadamente graves en sus contratantes. Debido a que son productos de alto riesgo, el contratante podría no ver amortizada su deuda y, como consecuencia, estar sujeto a un crédito perpetuo.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

Dicho de forma sencilla, sí es posible demandar la nulidad de una hipoteca multidivisa. Esto no será un proceso fácil, puesto que en general será necesario presentar un recurso extrajudicial y posteriormente un reclamo judicial.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Alicante?

El simple hecho de tener contratada una hipoteca multidivisa no significa que los tribunales van a fallar a favor del cliente. Hay que recordar que se procederá a demandar a un banco y que es poco probable que esté presto a ceder fácilmente. Es evidente que se necesita la consultoría de abogados expertos en derecho bancario e hipotecario para ganar el caso. Recuerda que como consecuencia de una sentencia conveniente puedes conseguir la cancelación de la amortización de la deuda y, en caso que aplique, la devolución de los intereses que resten en caso que la deuda ya se haya terminado de pagar.