Existen diferentes modalidades de hipotecas, pero la mayor parte han sido diseñadas a fin de que los bancos consigan más ganancias y, al mismo tiempo, minimicen el impacto de las pérdidas. Una de estas es la hipoteca multidivisa. Si has contratado una en Madrid, sin duda precisas la asesoría de abogados expertos en estos temas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Dicho en términos sencillos, son préstamos hipotecarios que usan una moneda diferente a la utilizada en el país en donde se comercializan. En este tipo de productos en España no se usa el euro como divisa del préstamo ni para calcular los intereses . Estos géneros de hipotecas fueron populares entre los años 2004 y 2008. Debido a que habitualmente se cree que el franco suizo y el yen son monedas estables, fueron las divisas más usadas. No obstante, fácilmente puede apreciarse sus peculiaridades exageradas por el hecho que no fueron comercializadas durante muchos años.  Al contratar el préstamo hipotecario multidivisa generalmente se escogía la moneda que se consideraba más adecuada. Supongamos que se haya escogido el franco suizo, entonces tanto el dinero debería restituirse en francos, así como asimismo los intereses. Eso puede originar una serie de problemas graves, especialmente porque la moneda en cuestión puede padecer fluctuaciones que hagan que la deuda crezca considerablemente. Además, el índice usado para calcular los intereses no era el Euribor, sino el Libor, que por norma general se usa en las transacciones interbancarias. El éxito de su comercialización se debió en parte a la diferencia existente en el 2008 entre la tasa de intereses del Euribor, que era de 5,393 por ciento , y el Libor, que era de cero,85 por ciento . No obstante, no se notificaba a los clientes sobre el peligro latente en estos productos financieros.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La incertidumbre en las hipotecas multidivisa es una de sus principales desventajas. Es un hecho que las monedas que hoy semejan fuertes en el futuro cercano pueden sufrir caídas notables. De hecho, de la noche a la mañana puede registrarse un cambio esencial. Entonces, no existe ninguna certidumbre en las hipotecas multidivisa. Adicionalmente, se trata de productos financieros de alto peligro, eso quiere decir que sin aviso previo el contratante puede verse hundido en una deuda prácticamente impagable. En verdad, no son productos convenientes para personas con poca o ninguna capacitación especializada en el mercado de valores.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

El primer paso es efectuar un reclamo extrajudicial, procurando llegar a un acuerdo con el banco. En caso que la entidad de finanzas no quiera acceder a tu petición, entonces va a ser preciso empezar un proceso judicial. Es completamente viable demandar la hipoteca multidivisa.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Madrid?

Considerando que la demanda será en contra de un banco, es fácil comprender por qué son necesarios los servicios de abogados especialistas en derecho bancario, singularmente en el campo hipotecario. La representación adecuada en los tribunales deja conseguir dos principales objetivos, a saber, la supresión de las cláusulas desmesuradas y la devolución de los intereses cobrados injustamente. Obviamente, lo mejor es dedicar suficiente tiempo para elegir al letrado más adecuado.