Los bancos han desarrollado diferentes mecanismos para hacer que sean accesibles sus productos financieros a muchas más personas. No obstante, a veces han incluido en los contratos cláusulas desmesuradas que afectan considerablemente a los usuarios. En tal caso, es fundamental contratar la asesoría de abogados expertos en derecho bancario de Málaga.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Se trata de un préstamo hipotecario que emplea como base para el cálculo de la tasa de intereses divisas diferentes a la utilizada de forma local. En el caso de España, este tipo de producto usa como base monedas diferentes al euro. Su comercialización se produjo desde el año 2004 hasta el dos mil ocho, usando eminentemente el franco suizo o el yen, por considerarse divisas estables en el mercado cambiario. El hecho de que se hayan comercializado durante poco tiempo indica que es producto no apto y, por lo tanto, comprometido. Una de sus características es que el préstamo no se realiza en euros, sino en la divisa escogida, por servirnos de un ejemplo yenes. Entonces, los pagos, incluyendo los intereses, van a ser en yenes. Esto significa que el tipo de cambio afecta sensiblemente la cantidad que deberá reintegrarse, puesto que si la divisa en cuestión pierde valor respecto al euro, los pagos serán más altos. Otro aspecto esencial es que el índice que se emplea para calcular los intereses no es el Euribor, sino el Libor. Entonces, tuvo éxito la comercialización de la hipoteca multidivisa, pues en algún instante del dos mil ocho el Euribor se encontró en 5,393 por cien , al tiempo que el Libor se situaba en cero,85 por ciento . Obviamente, era una tasa de interés muy atractiva, mas enormemente arriesgada.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

Un inconveniente notable de la hipoteca multidivisa es la carencia de certeza sobre la cantidad económica que debe pagarse. Debido a las fluctuaciones monetarias, no hay ninguna certidumbre sobre el siguiente mes, ni tan siquiera sobre el siguiente día.  Además, las hipotecas multidivisa son productos de alto peligro, no capaces para personas sin capacitación académica en el ámbito bancario. De hecho, pueden producirse pérdidas económicas notables. Por eso, no suele ser extraño que por último el cliente se vea envuelto en una deuda prácticamente impagable.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

Antes de asistir a los tribunales, lo mejor es intentar negociar un acuerdo extrajudicial. Si el banco no responde a la petición, va a ser necesario presentar el reclamo en los tribunales. No obstante, lo mejor es que un especialista haga un estudio sobre la viabilidad de la demanda.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Málaga?

Es fácil comprender por qué se necesitan los servicios de un abogado especializado en hipotecas multidivisa si estimamos que el proceso es contra un banco. Como es natural, la institución financiera tiene a su servicio a abogados para proteger sus intereses. Es por eso que para ganar el caso es preciso contactar a especialistas en el sector. Además de esto, con su consultoría es posible obtener un mejor resultado, pues no se limitará a que se cancele la deuda. Puede exigir que lo pagado injustamente amortice la deuda o, en el mejor caso, que te devuelvan dicha cantidad.