Los bancos han diseñado diferentes mecanismos para hacer que sean alcanzables sus productos financieros a muchas más personas. No obstante, a veces han incluido en los contratos cláusulas exageradas que afectan considerablemente a los usuarios. En tal caso, es fundamental contratar la consultoría de abogados expertos en derecho bancario de Girona.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Se trata de un préstamo hipotecario que emplea como base para el cálculo de la tasa de intereses divisas diferentes a la utilizada localmente. En el caso de España, esta clase de producto usa como base monedas diferentes al euro. Su comercialización se produjo desde el año 2004 hasta el dos mil ocho, utilizando principalmente el franco suizo o el yen, por considerarse divisas estables en el mercado cambiario. El hecho de que se hayan comercializado a lo largo de poco tiempo señala que es producto no capaz y, en consecuencia, comprometido. Una de sus peculiaridades es que el préstamo no se efectúa en euros, sino más bien en la divisa escogida, por ejemplo yenes. Entonces, los pagos, incluyendo los intereses, serán en yenes. Esto quiere decir que el tipo de cambio afecta sensiblemente la cantidad que va a deber restituirse, puesto que si la divisa en cuestión pierde valor con respecto al euro, los pagos serán más altos. Otro aspecto importante es que el índice que se usa para calcular los intereses no es el Euribor, sino más bien el Libor. Entonces, tuvo éxito la comercialización de la hipoteca multidivisa, puesto que en algún momento del dos mil ocho el Euribor se encontró en 5,393 por ciento , al paso que el Libor se situaba en 0,85 por ciento . Evidentemente, era una tasa de interés muy atractiva, pero enormemente riesgosa.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

Un inconveniente notable de la hipoteca multidivisa es la carencia de certeza sobre la cantidad económica que debe pagarse. Debido a las fluctuaciones monetarias, no hay ninguna certidumbre sobre el próximo mes, ni tan siquiera sobre el próximo día.  Además, las hipotecas multidivisa son productos de alto riesgo, no capaces para personas sin capacitación académica en el campo bancario. De hecho, pueden generarse pérdidas económicas notables. Por eso, no suele ser extraño que finalmente el usuario se vea envuelto en una deuda prácticamente inestimable.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

Dicho de forma sencilla, sí es posible demandar la nulidad de una hipoteca multidivisa. Esto no va a ser un proceso fácil, puesto que por norma general va a ser necesario presentar un recurso extrajudicial y posteriormente un reclamo judicial.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Girona?

El simple hecho de tener contratada una hipoteca multidivisa no significa que los tribunales van a fallar a favor del cliente. Hay que recordar que se procederá a demandar a un banco y que es poco probable que esté presto a ceder fácilmente. Es obvio que se necesita la asesoría de abogados expertos en derecho bancario e hipotecario para ganar el caso. Recuerda que como consecuencia de una sentencia favorable puedes conseguir la cancelación de la amortización de la deuda y, en caso que aplique, la devolución de los intereses que quiten en caso que la deuda ya se haya terminado de abonar.