Existen diferentes modalidades de hipotecas, pero la mayor parte han sido diseñadas para que los bancos obtengan más ganancias y, al mismo tiempo, minimicen el impacto de las pérdidas. Una de estas es la hipoteca multidivisa. Si has contratado una en Lleida, sin duda necesitas la consultoría de abogados expertos en estos temas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Básicamente es un préstamo hipotecario que utiliza como base una moneda extranjera para el cálculo de los intereses y, por tanto, de todo el pago. Tomando en cuenta lo precedente, en España se emplea una moneda que no sea el euro en los préstamos multidivisa. Por norma general se usó para su comercialización el yen o el franco suizo, singularmente porque son divisas consideradas muy estables, financieramente hablando. Además de esto, fueron productos que fueron comercializados por poquísimo tiempo, de 2004 a dos mil ocho, primordialmente por sus características consideradas claramente como exageradas. Como mentamos previamente, en los préstamos multidivisa el euro no es la moneda utilizada. Por eso, si se usaron yenes o francos suizos, es en esa moneda en la que se calcula la tasa de intereses. Obviamente, los ajustes cambiarios hacen que no exista ningún género de certeza sobre la cantidad que deberá pagarse. Además, el índice usado para el cálculo de intereses es el Libor, y no el Euribor, como habitualmente ocurre en los préstamos de España. Eso quiere decir que las fluctuaciones interbancarias afectan considerablemente a los pagos. Sin embargo, en el momento de su contratación lo común era que el tipo de interés era muy bajo en el Libor, haciendo que los clientes admitieran su utilización sin reparar en las complicaciones o en los riesgos implicados.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La hipoteca multidivisa no aporta ningún género de garantía o certidumbre económica. Esto es así pues el mercado cambiario siempre y en todo momento sufre ajustes y, por tanto, no hay forma de saber con plena seguridad la cantidad que se va a pagar. Lo anterior deja entender que las hipotecas multidivisa pueden crear problemas extremadamente graves en sus contratantes. Debido a que son productos de alto peligro, el contratante podría no ver amortizada su deuda y, como consecuencia, estar sujeto a un crédito perpetuo.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

Antes de acudir a los tribunales, lo mejor es procurar negociar un pacto extrajudicial. Si el banco no responde a la petición, va a ser preciso presentar el reclamo en los tribunales. Sin embargo, lo mejor es que un especialista haga un estudio sobre la viabilidad de la demanda.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Lleida?

Es simple comprender por qué se precisan los servicios de un letrado especializado en hipotecas multidivisa si estimamos que el proceso es contra un banco. Lógicamente, la corporación financiera tiene a su servicio a abogados para defender sus intereses. Es por eso que para ganar el caso es necesario contactar a especialistas en el sector. Además de esto, con su consultoría es posible obtener un mejor resultado, puesto que no se limitará a que se cancele la deuda. Puede demandar que lo pagado inmerecidamente amortice la deuda o, en el mejor caso, que te devuelvan dicha cantidad.