Los bancos han diseñado diferentes mecanismos para hacer que sean accesibles sus productos financieros a muchas más personas. Sin embargo, a veces han incluido en los contratos cláusulas exageradas que afectan considerablemente a los usuarios. En tal caso, es fundamental contratar la asesoría de abogados expertos en derecho bancario de Bilbao.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Se trata de un préstamo hipotecario que utiliza como base para el cálculo de la tasa de intereses divisas diferentes a la usada localmente. En el caso de España, este tipo de producto usa como base monedas distintas al euro. Su comercialización se produjo desde el año 2004 hasta el 2008, utilizando principalmente el franco suizo o el yen, por considerarse divisas estables en el mercado cambiario. El hecho de que se hayan comercializado a lo largo de poco tiempo indica que es producto no apto y, en consecuencia, comprometido. Una de sus peculiaridades es que el préstamo no se realiza en euros, sino más bien en la divisa escogida, por servirnos de un ejemplo yenes. Entonces, los pagos, incluyendo los intereses, serán en yenes. Esto quiere decir que el tipo de cambio afecta considerablemente la cantidad que deberá restituirse, puesto que si la divisa en cuestión pierde valor con respecto al euro, los pagos serán más altos. Otro aspecto importante es que el índice que se utiliza para calcular los intereses no es el Euribor, sino el Libor. Entonces, tuvo éxito la comercialización de la hipoteca multidivisa, puesto que en algún instante del dos mil ocho el Euribor se localizó en 5,393 por cien , al tiempo que el Libor se ubicaba en 0,85 por ciento . Evidentemente, era una tasa de interés atractivísima, mas enormemente arriesgada.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La inseguridad en las hipotecas multidivisa es una de sus primordiales desventajas. Es un hecho que las monedas que hoy parecen fuertes en el futuro cercano pueden sufrir caídas considerables. En verdad, de la noche a la mañana puede darse de alta un cambio importante. Entonces, no hay ninguna certidumbre en las hipotecas multidivisa. Adicionalmente, se trata de productos financieros de alto peligro, eso quiere decir que sin previo aviso el contratante puede verse hundido en una deuda prácticamente inestimable. En verdad, no son productos convenientes para personas con poca o ninguna capacitación experta en el mercado de valores.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

El primer paso es realizar un reclamo extrajudicial, procurando llegar a un acuerdo con el banco. En caso que la entidad de finanzas no desee acceder a tu petición, entonces va a ser necesario comenzar un proceso. Es completamente viable demandar la hipoteca multidivisa.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Bilbao?

El simple hecho de tener contratada una hipoteca multidivisa no quiere decir que los tribunales fallarán a favor del usuario. Hay que recordar que se procederá a demandar a un banco y que es poco probable que esté presto a ceder fácilmente. Es evidente que se necesita la asesoría de abogados especialistas en derecho bancario e hipotecario para ganar el caso. Recuerda que a consecuencia de una sentencia conveniente puedes conseguir la cancelación de la amortización de la deuda y, en caso que aplique, la devolución de los intereses que quiten en caso que la deuda ya se haya terminado de pagar.