Existen diferentes modalidades de hipotecas, pero la mayor parte han sido diseñadas para que los bancos obtengan más ganancias y, al tiempo, minimicen el impacto de las pérdidas. Una de estas es la hipoteca multidivisa. Si has contratado una en Guadalajara, sin duda necesitas la consultoría de abogados expertos en estos temas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Se trata de un préstamo hipotecario que usa como base para el cálculo de la tasa de intereses divisas diferentes a la usada de forma local. En el caso de España, esta clase de producto usa como base monedas distintas al euro. Su comercialización se generó desde el año 2004 hasta el 2008, usando eminentemente el franco suizo o el yen, por considerarse divisas estables en el mercado cambiario. El hecho de que se hayan comercializado a lo largo de poco tiempo indica que es producto no capaz y, por consiguiente, comprometido. Una de sus peculiaridades es que el préstamo no se efectúa en euros, sino en la divisa escogida, por servirnos de un ejemplo yenes. Entonces, los pagos, incluyendo los intereses, serán en yenes. Esto significa que el tipo de cambio afecta considerablemente la cantidad que va a deber restituirse, puesto que si la divisa en cuestión pierde valor con respecto al euro, los pagos serán más altos. Otro aspecto importante es que el índice que se usa para calcular los intereses no es el Euribor, sino más bien el Libor. Entonces, tuvo éxito la comercialización de la hipoteca multidivisa, pues en algún momento del 2008 el Euribor se encontró en cinco con trescientos noventa y tres por ciento , al tiempo que el Libor se ubicaba en 0,85 por cien . Obviamente, era una tasa de interés muy atractiva, pero altamente arriesgada.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La incertidumbre en las hipotecas multidivisa es una de sus primordiales desventajas. Es un hecho que las monedas que hoy semejan fuertes en el futuro cercano pueden padecer caídas considerables. De hecho, de la noche a la mañana puede registrarse un cambio esencial. Entonces, no existe ninguna certidumbre en las hipotecas multidivisa. Adicionalmente, se trata de productos financieros de alto riesgo, eso quiere decir que sin previo aviso el contratante puede verse hundido en una deuda prácticamente impagable. En verdad, no son productos convenientes para personas con poca o ninguna capacitación especializada en el mercado de valores.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

El primer paso es efectuar un reclamo extrajudicial, procurando llegar a un acuerdo con el banco. En caso que la entidad de finanzas no desee acceder a tu petición, entonces será preciso iniciar un proceso judicial. Es totalmente viable reclamar la hipoteca multidivisa.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Guadalajara?

El simple hecho de tener contratada una hipoteca multidivisa no quiere decir que los tribunales van a fallar en favor del cliente del servicio. Hay que rememorar que se procederá a demandar a un banco y que no es muy probable que esté dispuesto a ceder de manera fácil. Está claro que se necesita la consultoría de abogados especialistas en derecho bancario e hipotecario para ganar el caso. Recuerda que a consecuencia de una sentencia favorable puedes conseguir la cancelación de la amortización de la deuda y, en caso que aplique, la devolución de los intereses que resten en caso que la deuda ya se haya terminado de abonar.