Existen diferentes modalidades de hipotecas, pero la mayor parte han sido diseñadas a fin de que los bancos consigan más ganancias y, al mismo tiempo, minimicen el impacto de las pérdidas. Una de estas es la hipoteca multidivisa. Si has contratado una en Valencia, indudablemente precisas la consultoría de abogados especialistas en estos temas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Se trata de un préstamo hipotecario que usa como base para el cálculo de la tasa de intereses divisas diferentes a la usada localmente. En el caso de España, este tipo de producto usa como base monedas diferentes al euro. Su comercialización se generó desde el año 2004 hasta el dos mil ocho, utilizando principalmente el franco suizo o el yen, por considerarse divisas estables en el mercado cambiario. El hecho de que se hayan comercializado a lo largo de poco tiempo señala que es producto no apto y, por lo tanto, comprometido. Una de sus características es que el préstamo no se realiza en euros, sino más bien en la divisa elegida, por ejemplo yenes. Entonces, los pagos, incluyendo los intereses, serán en yenes. Esto quiere decir que el tipo de cambio afecta sensiblemente la cantidad que va a deber restituirse, pues si la divisa en cuestión pierde valor con respecto al euro, los pagos serán más altos. Otro aspecto esencial es que el índice que se utiliza para calcular los intereses no es el Euribor, sino más bien el Libor. Entonces, tuvo éxito la comercialización de la hipoteca multidivisa, pues en algún momento del dos mil ocho el Euribor se encontró en 5,393 por cien , mientras que el Libor se ubicaba en 0,85 por ciento . Evidentemente, era una tasa de interés atractivísima, pero enormemente riesgosa.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

Un inconveniente notable de la hipoteca multidivisa es la carencia de certidumbre sobre la cantidad económica que debe pagarse. Debido a las fluctuaciones monetarias, no hay ninguna certeza sobre el próximo mes, ni siquiera sobre el siguiente día.  Además, las hipotecas multidivisa son productos de alto riesgo, no aptas para personas sin formación académica en el campo bancario. De hecho, pueden generarse pérdidas económicas notables. Por eso, no suele ser extraño que finalmente el cliente del servicio se vea envuelto en una deuda prácticamente inestimable.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

Antes de acudir a los tribunales, lo mejor es intentar negociar un pacto extrajudicial. Si el banco no responde a la solicitud, va a ser necesario presentar el reclamo en los tribunales. Sin embargo, lo mejor es que un especialista haga una investigación sobre la viabilidad de la demanda.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Valencia?

Considerando que la demanda va a ser contra un banco, es fácil comprender por qué son precisos los servicios de abogados especialistas en derecho bancario, singularmente en el sector hipotecario. La representación conveniente en los tribunales permite conseguir dos principales objetivos, a saber, la eliminación de las cláusulas exageradas y la devolución de los intereses cobrados inmerecidamente. Obviamente, lo mejor es dedicar suficiente tiempo para elegir al letrado más adecuado.