Existen diferentes modalidades de hipotecas, pero la mayor parte han sido diseñadas para que los bancos obtengan más ganancias y, al tiempo, minimicen el impacto de las pérdidas. Una de estas es la hipoteca multidivisa. Si has contratado una en San Sebastián, sin duda necesitas la asesoría de abogados expertos en estos temas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Se trata de un préstamo hipotecario que utiliza como base para el cálculo de la tasa de intereses divisas diferentes a la utilizada de forma local. En el caso de España, esta clase de producto usa como base monedas distintas al euro. Su comercialización se produjo desde el año dos mil cuatro hasta el dos mil ocho, usando primordialmente el franco suizo o el yen, por considerarse divisas estables en el mercado cambiario. El hecho de que se hayan comercializado durante poco tiempo indica que es producto no capaz y, en consecuencia, comprometido. Una de sus peculiaridades es que el préstamo no se realiza en euros, sino en la divisa escogida, por poner un ejemplo yenes. Entonces, los pagos, incluyendo los intereses, van a ser en yenes. Esto significa que el género de cambio afecta considerablemente la cantidad que deberá reintegrarse, puesto que si la divisa en cuestión pierde valor con respecto al euro, los pagos serán más altos. Otro aspecto esencial es que el índice que se emplea para calcular los intereses no es el Euribor, sino más bien el Libor. Entonces, tuvo éxito la comercialización de la hipoteca multidivisa, puesto que en algún instante del 2008 el Euribor se localizó en 5,393 por ciento , al paso que el Libor se situaba en 0,85 por ciento . Obviamente, era una tasa de interés atractivísima, pero altamente arriesgada.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La inseguridad en las hipotecas multidivisa es una de sus primordiales desventajas. Es un hecho que las monedas que hoy parecen fuertes en el futuro próximo pueden sufrir caídas notables. En verdad, de un día para otro puede registrarse un cambio importante. Entonces, no existe ninguna certeza en las hipotecas multidivisa. Adicionalmente, se trata de productos financieros de alto riesgo, eso significa que sin aviso previo el contratante puede verse hundido en una deuda prácticamente inestimable. De hecho, no son productos convenientes para personas con poca o ninguna capacitación especializada en el mercado de valores.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

El primer paso es efectuar un reclamo extrajudicial, procurando llegar a un acuerdo con el banco. En caso que la entidad de finanzas no quiera acceder a tu solicitud, entonces será preciso empezar un proceso. Es del todo viable demandar la hipoteca multidivisa.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de San Sebastián?

Considerando que la demanda va a ser contra un banco, es simple entender por qué son precisos los servicios de abogados expertos en derecho bancario, especialmente en el sector hipotecario. La representación adecuada en los tribunales permite conseguir dos principales objetivos, a saber, la supresión de las cláusulas desmesuradas y la devolución de los intereses cobrados injustamente. Obviamente, lo mejor es dedicar suficiente tiempo para seleccionar al letrado más conveniente.