Existen diferentes modalidades de hipotecas, mas la mayoría han sido diseñadas para que los bancos obtengan más ganancias y, al mismo tiempo, minimicen el impacto de las pérdidas. Una de estas es la hipoteca multidivisa. Si has contratado una en Cuenca, indudablemente precisas la consultoría de abogados especialistas en estos temas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Básicamente es un préstamo hipotecario que usa como base una moneda extranjera para el cálculo de los intereses y, por tanto, de todo el pago. Tomando en cuenta lo precedente, en España se utiliza una moneda que no sea el euro en los préstamos multidivisa. Generalmente se usó para su comercialización el yen o el franco suizo, en especial pues son divisas consideradas muy estables, financieramente hablando. Además de esto, fueron productos que fueron comercializados por muy poco tiempo, de 2004 a dos mil ocho, primordialmente por sus características consideradas claramente como abusivas. Como mencionamos previamente, en los préstamos multidivisa el euro no es la moneda utilizada. Por eso, si se emplearon yenes o francos suizos, es en esa moneda en la que se calcula la tasa de intereses. Obviamente, los ajustes cambiarios hacen que no exista ningún género de certidumbre sobre la cantidad que va a deber pagarse. Además, el índice utilizado para el cálculo de intereses es el Libor, y no el Euribor, como frecuentemente ocurre en los préstamos de España. Eso quiere decir que las fluctuaciones interbancarias afectan considerablemente a los pagos. No obstante, en el momento de su contratación lo habitual era que el tipo de interés era bajísimo en el Libor, haciendo que los clientes del servicio admitieran su utilización sin reparar en las dificultades o en los riesgos implicados.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La hipoteca multidivisa no aporta ningún género de garantía o certeza económica. Esto es así pues el mercado cambiario siempre padece ajustes y, por consiguiente, no hay forma de saber con plena seguridad la cantidad que se va a pagar. Lo anterior permite comprender que las hipotecas multidivisa pueden crear problemas exageradamente graves en sus contratantes. Debido a que son productos de alto peligro, el contratante podría no ver amortizada su deuda y, como consecuencia, estar sujeto a un crédito perpetuo.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

Dicho sencillamente, sí es posible demandar la nulidad de una hipoteca multidivisa. Esto no va a ser un proceso fácil, puesto que en general va a ser necesario presentar un recurso extrajudicial y más tarde un reclamo judicial.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Cuenca?

Es simple comprender por qué se necesitan los servicios de un letrado experto en hipotecas multidivisa si consideramos que el proceso es contra un banco. Como es natural, la institución financiera tiene a su servicio a abogados para defender sus intereses. Es por eso que para ganar el caso es necesario contactar a especialistas en el ámbito. Además, con su consultoría es posible obtener un mejor resultado, pues no se limitará a que se cancele la deuda. Puede exigir que lo pagado inmerecidamente amortice la deuda o, en el mejor caso, que te devuelvan dicha cantidad.