Existen diferentes modalidades de hipotecas, mas la mayoría han sido diseñadas a fin de que los bancos consigan más ganancias y, al tiempo, minimicen el impacto de las pérdidas. Una de estas es la hipoteca multidivisa. Si has contratado una en Barcelona, indudablemente precisas la asesoría de abogados especialistas en estos temas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Dicho en términos fáciles, son préstamos hipotecarios que utilizan una moneda diferente a la utilizada en el país en donde se comercializan. En esta clase de productos en España no se usa el euro como divisa del préstamo ni para calcular los intereses . Estos géneros de hipotecas fueron populares entre los años 2004 y dos mil ocho. Debido a que habitualmente se cree que el franco suizo y el yen son monedas estables, fueron las divisas más utilizadas. Sin embargo, fácilmente puede apreciarse sus características abusivas por el hecho que no fueron comercializadas a lo largo de muchos años.  Al contratar el préstamo hipotecario multidivisa por norma general se elegía la moneda que se consideraba más adecuada. Imaginemos que se haya escogido el franco suizo, entonces tanto el dinero debería restituirse en francos, así como también los intereses. Eso puede originar una serie de problemas serios, singularmente pues la moneda en cuestión puede sufrir fluctuaciones que hagan que la deuda medre considerablemente. Además, el índice empleado para calcular los intereses no era el Euribor, sino más bien el Libor, que normalmente se usa en las transacciones interbancarias. El éxito de su comercialización se debió en parte a la diferencia existente en el dos mil ocho entre la tasa de intereses del Euribor, que era de cinco con trescientos noventa y tres por ciento , y el Libor, que era de cero,85 por ciento . No obstante, no se notificaba a los clientes del servicio sobre el riesgo latente en estos productos financieros.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La hipoteca multidivisa no aporta ningún género de garantía o certidumbre económica. Esto es así pues el mercado cambiario siempre y en todo momento sufre ajustes y, por ende, no hay forma de saber con plena seguridad la cantidad que se va a pagar. Lo anterior permite comprender que las hipotecas multidivisa pueden causar problemas extremadamente graves en sus contratantes. Debido a que son productos de alto peligro, el contratante podría no ver amortizada su deuda y, como consecuencia, estar sujeto a un crédito perpetuo.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

Dicho de forma sencilla, sí es posible demandar la nulidad de una hipoteca multidivisa. Esto no va a ser un proceso fácil, pues generalmente va a ser necesario presentar un recurso extrajudicial y más tarde un reclamo judicial.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Barcelona?

Considerando que la demanda será en contra de un banco, es simple comprender por qué son precisos los servicios de abogados especialistas en derecho bancario, en especial en el sector hipotecario. La representación conveniente en los tribunales deja lograr dos principales objetivos, a saber, la eliminación de las cláusulas abusivas y la devolución de los intereses cobrados inmerecidamente. Obviamente, lo mejor es dedicar suficiente tiempo para seleccionar al letrado más adecuado.