Existen diferentes modalidades de hipotecas, mas la mayoría han sido diseñadas para que los bancos obtengan más ganancias y, al mismo tiempo, minimicen el impacto de las pérdidas. Una de estas es la hipoteca multidivisa. Si has contratado una en Teruel, sin duda precisas la consultoría de abogados especialistas en estos temas.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Básicamente es un préstamo hipotecario que utiliza como base una moneda extranjera para el cálculo de los intereses y, por consiguiente, de todo el pago. Tomando en cuenta lo precedente, en España se emplea una moneda que no sea el euro en los préstamos multidivisa. Normalmente se usó para su comercialización el yen o el franco suizo, especialmente pues son divisas consideradas muy estables, financieramente hablando. Además de esto, fueron productos que fueron comercializados por muy poco tiempo, de dos mil cuatro a dos mil ocho, eminentemente por sus características consideradas claramente como exageradas. Como mencionamos previamente, en los préstamos multidivisa el euro no es la moneda utilizada. Por eso, si se emplearon yenes o francos suizos, es en esa moneda en la que se calcula la tasa de intereses. Evidentemente, los ajustes cambiarios hacen que no exista ningún género de certidumbre sobre la cantidad que va a deber pagarse. Además, el índice usado para el cálculo de intereses es el Libor, y no el Euribor, como frecuentemente ocurre en los préstamos de España. Eso quiere decir que las fluctuaciones interbancarias afectan sensiblemente a los pagos. Sin embargo, en el momento de su contratación lo habitual era que el género de interés era bajísimo en el Libor, haciendo que los clientes del servicio admitieran su utilización sin reparar en las complicaciones o en los peligros implicados.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La inseguridad en las hipotecas multidivisa es una de sus principales desventajas. Es un hecho que las monedas que hoy parecen fuertes en el futuro cercano pueden padecer caídas considerables. De hecho, de un día para otro puede darse de alta un cambio importante. Entonces, no existe ninguna certeza en las hipotecas multidivisa. Adicionalmente, se trata de productos financieros de alto riesgo, eso significa que sin aviso previo el contratante puede verse hundido en una deuda prácticamente impagable. En verdad, no son productos adecuados para personas con poca o ninguna formación especializada en el mercado de valores.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

Dicho sencillamente, sí es posible reclamar la nulidad de una hipoteca multidivisa. Esto no va a ser un proceso sencillo, puesto que por norma general va a ser preciso presentar un recurso extrajudicial y posteriormente un reclamo judicial.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Teruel?

Considerando que la demanda será contra un banco, es fácil entender por qué son precisos los servicios de abogados expertos en derecho bancario, singularmente en el sector hipotecario. La representación conveniente en los tribunales permite lograr dos objetivos principales, a saber, la eliminación de las cláusulas abusivas y la devolución de los intereses cobrados inmerecidamente. Evidentemente, lo mejor es dedicar suficiente tiempo para elegir al letrado más conveniente.