Los bancos han diseñado diferentes mecanismos para hacer que sean accesibles sus productos financieros a considerablemente más personas. Sin embargo, en ocasiones han incluido en los contratos cláusulas desmesuradas que afectan considerablemente a los usuarios. En tal caso, es fundamental contratar la asesoría de abogados especialistas en derecho bancario de Granada.

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¿Qué tener en cuenta al contratar un Abogado de Hipotecas Multidivisa?

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Se trata de un préstamo hipotecario que usa como base para el cálculo de la tasa de intereses divisas diferentes a la usada de forma local. En el caso de España, esta clase de producto usa como base monedas distintas al euro. Su comercialización se produjo desde el año 2004 hasta el 2008, utilizando principalmente el franco suizo o el yen, por considerarse divisas estables en el mercado cambiario. El hecho de que se hayan comercializado a lo largo de poco tiempo indica que es producto no apto y, por lo tanto, comprometido. Una de sus peculiaridades es que el préstamo no se efectúa en euros, sino más bien en la divisa escogida, por servirnos de un ejemplo yenes. Entonces, los pagos, incluyendo los intereses, van a ser en yenes. Esto quiere decir que el tipo de cambio afecta sensiblemente la cantidad que deberá restituirse, pues si la divisa en cuestión pierde valor con respecto al euro, los pagos van a ser más altos. Otro aspecto importante es que el índice que se emplea para calcular los intereses no es el Euribor, sino el Libor. Entonces, tuvo éxito la comercialización de la hipoteca multidivisa, puesto que en algún instante del dos mil ocho el Euribor se encontró en 5,393 por ciento , al tiempo que el Libor se ubicaba en 0,85 por ciento . Obviamente, era una tasa de interés atractivísima, mas enormemente riesgosa.

¿Qué riesgos tienen las hipotecas multidivisa?

La hipoteca multidivisa no aporta ningún género de garantía o certeza económica. Esto es así por el hecho de que el mercado cambiario siempre padece ajustes y, por tanto, no hay forma de saber con plena seguridad la cantidad que se va a pagar. Lo precedente permite entender que las hipotecas multidivisa pueden crear problemas exageradamente graves en sus contratantes. Debido a que son productos de alto riesgo, el contratante podría no ver amortizada su deuda y, como consecuencia, estar sujeto a un crédito perpetuo.

¿Puedo reclamar una hipoteca multidivisa?

El primer paso es realizar un reclamo extrajudicial, intentando llegar a un acuerdo con el banco. En caso que la entidad de finanzas no desee acceder a tu petición, entonces será preciso empezar un proceso. Es completamente viable reclamar la hipoteca multidivisa.

¿Por qué es recomendable contratar un abogado especializado en Hipotecas Multidivisa de Granada?

El simple hecho de tener contratada una hipoteca multidivisa no significa que los tribunales fallarán en favor del cliente del servicio. Hay que recordar que se procederá a demandar a un banco y que no es muy probable que esté presto a ceder fácilmente. Es obvio que se necesita la consultoría de abogados especialistas en derecho bancario e hipotecario para ganar el caso. Recuerda que como consecuencia de una sentencia conveniente puedes obtener la cancelación de la amortización de la deuda y, en caso que aplique, la devolución de los intereses que resten en caso que la deuda ya se haya terminado de abonar.